浅谈住宅中小户型设计摘要：本文主要对住宅小户型的建筑设计进行了具体的分析以供探讨。目前在建筑设计中，为了满足大部分工薪阶层和年轻人的住房要求，小户型的设计是一项值得深刻探讨和研究的课题，因此，如何设计出舒适实用、经济合理的小户型住宅，将成为设计师需要思考的问题。关键词：小户型设计理念节约型复合性：TU2文献标识码：A随着现代生活水平的不断提高，部分消费者对居住面积的追求越来越大,但是城市人口比例的提高，城市房价逐年攀升，住房压力越来越大，且在短期内并无缓解的趋势。再加上近年来，国家加人对房地产的调节力度，针对近些年越发严峻的房地产市场突出问题出台了各种政策。因此，对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑,対其精细化、舒适性及实用性的设计有着更高的需求。中小户型住宅即是面积在90m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。2006年国家出台政策，新建项目都执行90ni2以下户型住房必须达到开发总量的70%的规定，小户型将成为市场主流，地位逐步的提高。因此,如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师需要思考的问题。1.冃前小户型设计的普遍现象及误区(1)套内使用面积率低冃前房地产市场上的小户型住宅的套内使用率普遍远低于常规住宅，大多在70%左右，冇的甚至只冇60%,这与通常新建住宅80%以上的套内使用率相比，实在是相差悬殊。过低的套内使用率，实际上增加了套内使用面积的折合单价，其不实惠、不合算是不言而喻的，这也成为许多工薪阶层选择小户型的隐忧之一。(2)房型不合理现在房地产商为了更多的出房率，将小户型设计程式化，快捷化，忽略其使用的合理性。因此，出现的小户型住宅中大多是宾馆标房式的一室户房型，无独立厨房、无H常起居的活动空间，往往只具有通常集体宿舍的功能和旅店暂住的功能，而缺乏口常居家生活的功能。这类标房式房型,实际上就降低了作为居住物业的使用价值，但即便是酒店式的公寓，也要满足其在居住时的使用功能，以及各个空间冇相对独立的使用价值。除了这些标房式房型外，小户型中还有不少不规则多边形的房型，从室内家具的摆放和生活的便利方面十分不科学，且有部分房型还存在只有一面能采光，一旦分隔，便形成暗室，无任何自然通风采光，这也是小户型住宅的通病。(3)交通核压力大。现冇小户型住宅，大多都是一梯几十户的集中式的电梯设置。平均每部电梯每天要承载一百多户至二百多户的上下运量，有的小户型其至平均一部电梯要超过三百户的运量。就算每户只有一人居住，那么每天几百人上下进出，其拥挤状况、久等状况也是可想而知的。此类小户型还存在识别能力差，纷繁复杂的回廊，让人身处其中很容易缺失方向感，同时也为将來的消防疏散带來极大的隐患。因此，设计师要解决现有小户型设计的诸多问题，必须先对小户型的住户人群特点和户型使用的便捷舒适方面进行透彻的分析，了解其需求，才能更好的设计。2•小户型住宅特点分析（1）小户型住户群特点小户型的居住人群大致可以分为单身的年轻人、新婚夫妇、独立生活的老年夫妇三大类。其中，50〜60m2甚至更小面积的这类超小户型的住户群以单身青年为主，此类住户群一般具有居住年限不长、流动性大等特点；50-60m2以上相对较大的小户型住户群则以小家庭单元为主，且选小户型为婚房的结婚夫妇亦多为年轻人，年轻人具有思维敏捷，接受新事物能力强，追求新、奇、崇尚个性等性格特征，所以，小户型的布置应以简洁、时尚、舒适为主，实用与装饰并重，并留有余地，为住户展示自身个性提供条件。与年轻单身住户群相比，老年和家庭单元式住户则具有相对稳定、活动较单一等特点，室内的静态休闲较多，对居住功能耍求程式化，对储藏空间的需求量更人。总体而言，会选择小户型的住户群一般对自身舒适度要求较高，而对社交功能的要求则相对薄弱。所以，布置户型时在功能分区上应注意权衡公共空间和私密空间的比重与分隔，合理安排储藏空间。（2）小户型住宅的空间设计特点小户型的最大特点就是建筑面积小，空间相对冇限。在小户型单体设计方面,普遍的规划方式有两种:一是釆用一梯多户或适当增加住宅...