第1页共10页房建工程防渗漏技术初探【摘要】：随着我国工民建工程行业的不断发展和科学技术的不断进步，其工程的施工也面临着新的问题和挑战。其中，非常重要的一项就是工民建工程的渗漏问题。建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，它严重影响着工民建工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。本文对房建工程防渗漏技术展开探讨和研究。【关键词】：房建工程；防渗漏；技术；管理：K826.16文献标识码：A：引言近年来，在我国城市建设日益发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。虽然施工技术不断改进日益成熟，但是仍然有许多建筑企业，在房屋渗漏的预防上措第2页共10页施不当，相关渗漏的事件屡见不鲜。房屋的渗漏部位通常会使内墙墙面返潮，墙面装饰发白，甚至抹灰层脱落，轻则影响室内美观，重则导致房屋功能受限。房屋渗漏的原因贯穿于设计、施工、监督和验收的全过程，只有找出造成房屋渗漏的本质因素，才能通过科学设计、合理选料、严格施工等措施预防裂缝的产生。一、渗漏现象产生原因1、环境气候因素引起的渗漏一项施工工艺，不一定会适应于所有的地方，根据气候条件的不同要进行相应调整，南北气候和环境因素差异较大，北方地区存在着干旱寒冷多风的气候现象，而南方特别是沿海城市容易受到暴雨、季风的影响，因此对于建筑物施工而言都需要对房屋的自然抵抗力进行全面分析和提高。在这种情况下，建筑设计一般都是侧重于建筑总体安全性能，而忽视了对必要部位的防水设计。由于防水施工不够合理和质量不达标，造成房屋施工中各种微裂缝较多，并受到长期以来温度应力和风压影响，逐渐形成了较大的裂缝，进而第3页共10页出现渗漏现象。而这种感渗漏现象的存在甚至会造成墙体内部钢材出现渗透和腐蚀，导致面材材料损失加大，室内墙壁出现发霉的现象。2、施工工艺造成的渗漏现象2.1、在施工准备阶段，由于施工材料选择不够合理，不科学，造成了材料无法达到设计预计目标，进而使得房屋外形产生较大的偏差，同时也极容易造成密封性能较差，进而引发裂缝和渗漏隐患。2.2、在施工阶段，对于混凝土和其他施工工艺的选择不合理，导致在工程项目中经常会出现工艺控制不合理，施工质量不达标的隐患，这种隐患的存在在长期的积累中慢慢形成一种施工裂缝，进而出现渗透隐患。二、工民建防渗漏技术的管理1、屋面防渗漏施工的质量管理。施工单位对檐沟、天沟及屋面基层在施工前要进行详细、严格检查，确保它的密实性、平整性，第4页共10页排除渗漏产生的条件。在进行屋面楼板的混凝土筑浇时，要避免在干燥、高温的环境下作业，并在浇筑完成后进行及时的保湿覆盖工作。在进行防水层的作业时，要将所有缝隙清理干净并对其进行干燥处理后填塞密封材料。在楼板配筋处要增加适当的，避免造成裂缝。同时，一定要进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验，确保屋面的全面防水防渗。2、墙体裂缝的防渗漏施工质量管理。墙体裂缝的防渗漏措施主要就是变形缝的处理。因此，在施工管理时要对墙体施工时设置的防震缝、沉降缝、伸缩缝等变形缝进行严格的测量和检查，变形缝的数量、位置、规格等等都要严格的按照有关的施工技术规范和建筑设计要求来设置施工，以防止墙体由于受到外界环境的影响引起缩胀变形而造成墙体之间的挤压断裂；同时根据建筑工程实际情况和要求，按照规定在墙体的每层楼板上进行配符合理的圈梁设置，以防止墙体因承重不均或不能承重而产生开裂、变形，以致造成墙体的开裂、渗漏。第5页共10页3、地下室的防渗漏施工质量管理。建筑外围护中的剪力墙防渗漏是地下室的防水防渗工作的重点所在，因此在施工过程中要保证其在后浇带、施工缝处理上的质量控制。施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。同时，在混凝土防水浇筑完成作业后必须安排施工人员对其随时、及时的养护，发现问题要进行及时的沟通和处理。在施工完成后要组织相关技术质量管理部门严格按照有关的法律规定的技术标准对其施工的质量进行竣工验收，坚决抵制不合格的施工项目...