绿地集团酒店建筑和室内设计技术标准前言根据集团的发展战略，绿地集团已成为住宅地产和商业地产综合开发的房地产领军企业。做为集团持有物业重要组成部分的高星级酒店,在集团固定资产中占有较大比例。不同于普通住宅项目的是,酒店项目设计的复杂性对设计单位和事业部都提出了较高的技术水平要求。而且项目往往在进行初期，合作的酒店管理公司还未最终确定，在没有技术标准时,设计工作往往会对工期造成延误。鉴于上述情况，集团技发部酒店直管中心着手收集整理集团已建成酒店和各酒店管理公司的技术标准指导手册，经过总结提炼,结合集团成本控制和运营管理的要求,汇总编制了《绿地集团酒店建筑和室内设计技术标准》。为各酒店项目,在管理公司未能到位的情况下，提供项目先行实施的技术指导,进一步推动项目能快速实施。也为集团今后自创酒店品牌打好技术基础。同时此类酒店技术标准也可作为其他如豪宅产品的参考标准,带动其他产品的技术指标和产品品质的整体提高。如集团标准和酒店管理公司技术标准有矛盾时，请各事业部及时上报,由集团酒店管控机构与酒店管理公司协商后确定指标。第一章总平面规划通则1．后场内部人员出入口与客人通道需严格分离。2．车行通道，客车货车入口和道路应严格分离。3．入口附近宜设出租车等候点,旅游车或穿梭巴士上客点。4．酒店货运车一般为2吨货车，充分考虑卸货位置和地库入口高度。5．后场设置员工考勤出入口。6．大堂入口外宜设三条车道,上设雨蓬至少遮蔽二条车道。7．高星级酒店宜设二个出入口，一个入口直接进入大堂,另一个出入口主要为团队,宴会，餐厅的综合出入口。8．地面停车至少设置二辆大客车的停车位。9．停车位最少应设置客房数的3０％。１０.大堂入口到停车场环道应顺畅，避免造成拥堵。1．1场地设计1.1.1建筑定位:建筑方向定位应考虑到阳光和噪音的情况，但客房和公共区域应尽可能充分利用最好的景观。度假酒店更要特别考虑到游泳池,网球场等。1.1.2入口：a应专门为酒店客人、员工和货物提供分开的临街入口。宴会厅、餐厅或酒廊和主题/特种酒吧等也最好能有独立的临街入口。b卸货及员工入口与住客入口处须分开设置,并应很好地避开公共区域和客房的视线。要求设置手动闸门或卷帘门等安全设施。c住客入口必须设有一个入口雨篷。最低净高须保证5０00mm。1.1.３机动车道：a入口至少需３个车道。b入口雨棚必须延伸覆盖至少两个汽车落客通道，外加一个直通车道。c为保证行人流动的通畅，需提供足够的行人通道，在所有台阶和层次变化处应提供充足的照明。如果是度假型酒店,至少每隔15米需有灯光照明。1.1．4场地设计:a酒店主入口附近,必须设置3根旗杆。大门口最好有5根旗杆。旗杆应由泛光灯照明。b酒店必须保障可以让残疾人士无障碍通行的。在所有人行道/路口/交叉路口,以及门庭平台处设置斜坡通行。c地面应不渗透油污，并在潮湿时不易打滑(人与车辆）。1．2停车设计1.2.1通则：a所有停车场和车道必须用沥青或混凝土(密封)铺设和保护。斜坡和倾斜的行驶路面,应特别注意铺设材料的选择。b所有区域内必须有坚固的路牙石和交通管制标志，并有合适的下水道通畅流入窨井口。c窨井口必须避开汽车道路和人行道。d所有区域必须有充足照明１.２．２停车场:a每个停车位至少2５００mｍ宽X５500mm米长（另加行驶车道),并妥当地标记和编号。b停车位数量一般每两个房间至少一个车位，每十个餐厅座位加一个车位。c至少要为贵宾准备两个地面停车位。如基地条件允许,需设置占总停车数20%的地面临时车位。d需设置大巴停车位。大巴的下客区，应当靠近酒店的主入口大门,或靠近酒店的团队接待入口。e大巴停车区应设在一个僻静处，以保证从酒店入口处以及从酒店内的公共区域,都不能望见长期停留的大巴。1.2.3地下停车场：a地下车位应该在门厅附近，通过简单的道路系统进入和驶出。b酒店的大部分停车位都将在地下,要求有可以明确辨认的车道通往地下停车场。c标准车位应为240０mｍＸ４8０0mm,加上车辆进入车位的行驶车道，与相邻车位的距离应不小于6000mｍ。单面进入的车位行驶车道至少4米宽,并且车辆只能单向行驶。d地下车库应设有楼梯和电梯。并设有一个地下接待...