国税建议书篇一：公司税收筹划建议书税收筹划建议书——郁金香花园开发项目编制单位：无锡光正税务师事务所有限公司编制日期：二OO八年八月二十八日目录一、总论..................................................................................................................................2（一）建设单位基本情况......................................................................................................2（二）开发项目概况：.........................................................................................................2（三）税收筹划建议书的编制依据与原则..............................................................................2（四）税收筹划建议书的工作目标........................................................................................3二、经济指标分析.........................................................................................................................3（一）基本经济技术指标......................................................................................................3（二）预期财务指标分析......................................................................................................4（三）纳税指标分析..............................................................................................................6三、本开发项目的纳税筹划...........................................................................................................8（一）销售收入的筹划...........................................................................................................8（二）成本费用的筹划...........................................................................................................9营业税的税收筹划.....................................................................................................10（四）土地使用税的税收筹划..............................................................................................13（五）房产税的税收筹划.....................................................................................................13（六）土地增值税的税收筹划..............................................................................................13（七）企业所得税的税收筹划..............................................................................................15四、项目税务筹划中需要说明的问题及风险................................................................................19（一）项目土地增值税平均增值率偏低，开发成本存在高估.................................................19（二）项目税务筹划实施中应注意的问题.............................................................................19（三）不能享受二免三减半的所得税优惠政策......................................................................20一总论（一）建设单位基本情况建设单位：范思特（宜兴）房地产开发有限公司。工商注册号：企独苏宜第号。住所：宜兴环科园百合场路。所有制性质：有限责任公司（外国法人独资）。法宝代表人：VahstalJohannesJoseph。注册资金：2710万美元。经营范围：从事房产的开发，经营本公司开发的房产营业期限：20XX年4月30日至2045年4月29日。（二）开发项目概况：项目名称：江苏宜兴郁金香花园开发项目。立项批复中宜环科委字（20XX）125号。建设规模：用地面积平方米，总建筑面积平方米。建设内容：建设6幢高层住宅，29幢景观排屋，122幢独立住宅和相应的附属设施。投资总额：暂估75000万元。贷款金额：18000万元。建设主体：范思特（宜兴）房地产开发...