2021年资产评估师《资产评估实务一》考试题库（含各题型）单选题1.评估对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为268万元，含有一个现价为20万元的车库和一套全新状态下价值为15万元的家具，家具为九成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。A、268.00B、233.00C、253.60D、234.50答案：D解析：评估对象不带车库和家具，可比实例带车库和家具，需要将可比实例的非房地产成分剔除。该可比实例经统一房地产范围后的价格=268-20-15×90%=234.50(万元)。2.从长期投资性资产按投资性质分类的角度看，购买国库券属于（）。A、长期股权投资B、债券投资C、混合型投资D、单一性投资答案：B解析：长期投资性资产按投资性质可分为债券投资、股票投资和长期股权投资等。购买国库券属于债券投资。3.（2017年真题）市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（）A、表示评估基准日的价格指数B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C、表示可比实例交易的价格指数D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数答案：D解析：本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。4.互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（）的组合。A、股票B、期权C、债券D、贷款答案：C解析：互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。5.()是指界于动产与不动产之间的机器设备。这些设备曾经是动产，并巳采用一定的安装方式永久或半永久地固定在不动产上，挪动这些资产将可能导致不同程度的损坏。A、设备本体B、固定装置C、零(部)件D、设备包装答案：B解析：所谓的"固定装置"是指界于动产与不动产之间的机器设备。固定装置有些属于动产，有些属于不动产。一般认为，如果一项资产能移动而又不严重损坏不动产以及被评估的资产本身，那么它就是动产。反之，则为不动产。6.下列选项中无论是否存在减值迹象每年都要进行减值测试的是()。A、固定资产B、无形资产C、投资性房地产D、商誉答案：D解析：商誉存在极大的不确定性，每年都应进行资产减值测试。7.2016年末远航公司在进行检查的时候发现A设备出现减值迹象，经减值测试，该资产的公允价值为420000元，处置费用为20000元，未来持续使用以及使用寿命结束时的处置形成的现金流量的现值为390000元，则A设备的可收回金额是()元。[答案]D[解析]固定资产可收回金额按公允价值减处置费用与未来现金流量现值两者中的较大值确定;根据本题所述，其公允价值减处置费用=420000-20000=400000(元)，而未来现金流量现值为390000元，故取两者中的较大值400000元为可收回金额。A、200000B、255000C、300000D、400000答案：D解析：固定资产可收回金额按公允价值减处置费用与未来现金流量现值两者中的较大值确定;根据本题所述，其公允价值减处置费用=420000-20000=400000(元)，而未来现金流量现值为390000元，故取两者中的较大值400000元为可收回金额。8.机器设备的技术寿命是指（）。A、从评估基准日到设备报废为止的时间B、从设备使用到技术过时经历的时间C、从评估基准日到设备技术过时的时间D、从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间答案：B解析：机器设备的技术寿命，是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限。9.某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，该应收票据的评估值为（）。A、491万元B、509万元C、456万元D、650万元答案：A解析：贴现息＝（500×6‰/30）×90＝9（万元），应收票据评估值＝500－9＝491（万元）。10.可以全面恢复设备的原有精度、性能及效率，以达到设备出厂时的水平的修理类型为（）。A、项修B、特修C、大修D、小修答案：C解析：大修...