岳阳相思山旅游城镇策划概要现状相思山资源禀赋:旅游资源丰富,产业:山地、谷地和梯田,农林业；人力资源:农业人口,适合发展劳动密集型产业,土地成本低,水质很好,生活用水足够,但工业用水有瓶颈。交通:交通便利,道路全部修通。距离岳阳、长沙两小时车程、武汉三小时车程。构想仅仅作为旅游区或者旅游主题公园来规划是不够的,要把相思山区域作为一个以旅游业为龙头的小城镇来规划,一个集度假、休闲、观光、娱乐、康复、健身、美食于一体的山水旅游休闲胜地,一个以旅游业为龙头的山水文化名镇,常住人口5千到1万。镇区规划相思村——旅游度假村,居住社区；相思山庄下的平地——行政中心、旅游产品展示交易中心,公共活动中心、博物馆等同乐村一线——旅游商贸区,工厂和门店旅游规划溪谷瀑布景点线:从相思山底的门头到求贤亭,一路溪谷和瀑布景点；相思峰:两条上山的路,同乐石和相思山庄,今后可以从同乐石方向开设索道,相思村:村头求贤亭、到金古师爷墓,大屋场展览馆、天竺寺等；同乐村一线:聚缘亭,沿途各式各样民俗风貌的商店和餐饮店；问题1、自然旅游资源XX省区级的,岳阳、长沙、武汉等地周末度假的好地方,会不错,但难以火爆,如何吸引更多的人到相思来？产品如何打XX市场如何开拓？2、当前旅游开发商的自有资金和直接关系资源已经用完,如何突破资金瓶颈？如何融资？3、如何实现以旅游业为龙头的产业转型,农业人口转变为城镇人口？对策现代旅游小镇(生态旅游+农业旅游+休闲旅游+度假旅游……成为农耕文化成功转型为现代旅游小镇的中国典范)+以旅游业为龙头的产业聚集地+小区域性的旅游产品XX市场+房地产开发……组合开发策略通过引进房地产开发商解决旅游区建设的融资问题；通过项目规划和运作、招商优惠政策(税收减免,土地优惠,行政配套服务等等政策)解决农业人口转为城镇人口的就业问题,项目规划,以旅游业为龙头,紧紧围绕旅游业,根据资源条件,扬长避短,发展产业,投资项目分为旅游基本建设和产业,产业要适宜当地人力资源情况,重点是吸收劳动密集型的农业人口。旅游业塑造一种生活方式,是定点度假旅游疗养的好地方,总的说来,要参照西方工业化XX市化已经非常成熟的国家的旅游小城镇,他们的乡村小镇是别有风味的,就是XX市化的生活品质与农耕文化的天人合一的自然景观的融合,环保生态非常好,亲近自然的生活方式,中国有陶渊明的桃花源,西方有梭罗的瓦尔登,所谓新简朴主义生活,没XX市的喧嚣,而具XX市生活品质,是另一种奢侈,在这里生活是这样一种味道:逃XX市,享受慵懒,在相思山做个时间的盗贼！我是一个匆忙XX市人,我享受着繁华,失去了健康和宁静,我哈欠连天,没有胃口,脾气暴躁,没精打采,还有轻微的妄想症,突然间,我想逃,远离这一切……我找到了相思山,在这里静静地度过我的美好时光。我是幸运的,在别的度假村,也许你永远只是一个观光客,但在这里,我感到悠然自得、无怨无悔、喜悦满怀,感谢大自然,让我与相思山同在。现代健康的生活方式:这里有许多是XX市里享受不到的:阳光,山顶美丽的日出,清新的空气,洁净的山泉水、悦耳的鸟鸣……但这里也保证XX市生活的品质和现代性,文化、娱乐、运动、交往,当XX省却了喧嚣和繁忙的工作；当这里是农耕文化成功转型为现代旅游小镇的中国典范,又有良好的自然旅游资源,客源量就会逐步由岳阳——长沙、武汉——全国,乃扩散到世界；区域XX市场:相思山庄下的平地要造小广场,还有一个商贸城,同乐村一线是一连串的特色商店(建筑风格是田园乡村风格的),这个地方鸡XX省,相思山周围也都是贫困山区,要发展环保型旅游品工业和农业,重要的我们这里要形成一个区域性XX市场,带动周边山区一同发展富裕,形成旅游品工农业产业聚集地。展现原生态的活的历史:相思峰山顶的景点设计还没有想透,要给山上居住的老头拍摄录相,记录他的原始生活形态,起居、种菜、庙里抽签等等,将来通过摄影作品,和录像展示给游客,其实活灵活现展示历史,是非常的历史人文看点。还要再看日出和四口泉眼上做些文章,还没想好。正在构思:一年四季12个月的活动体验,结合景点；鸳鸯湖的处理；矿泉浴等生活配套……地产开发旅游区与别墅区的融合:相思村是个风水宝地,自然条件...