高房价真的会降下来么?主持：李婧主讲人简历：著名经济学家，中央财经大学政治与经济研究中心主任、经济学教授，中国世界经济学学会理事，中国经济规律研究会理事，《上海证券报》、《国企》等多家媒体的专栏主笔，香港凤凰卫视特约评论嘉宾，主要研究领域为经济学基础理论、国际经济学和公共财政，著有《人人都爱经济学》《写给中国人的经济学》《宏观经济学》《高级微观经济学》《财政学》等。主持人李婧：各位来宾，大家下午好!欢迎光临华发股份.珠海文化大讲堂，我是主持人李婧。今天下午我们要跟大家探讨的话题是房价，说到房价可能大家都有话要说，因为房子几乎成为每个家庭最主要经济支出的一部分。我们都经历了房价从低迷到疯狂上涨的过程，眼睁睁地看着房价涨到让我们无法承受，高到让我们望尘莫及。所有人都说房价现在是泡沫，迟早会破的，但是我们等来等去，却没有等到这个泡沫的破裂，等来的却是房价越来越贵，没有最贵只有更贵!就在前两天两会结束的第二天，北京又接二连三地拍出了三块“地王”创出了52.4亿元的地面价格和每平米3万块钱的楼面地面价格。本来很多普通购房者都指望着在这一轮的调控当中，房价能够保持稳定或者说能够有所下调，但是现在看来，这个梦想是不是离我们越来越远了呢?难怪央视著名的主持人白岩松都在节目中说，“现在的房价是不是总理说了都不算，而是总经理说了才算”。房价到底要涨到什么时候?旨在控制房价的政策调控中，到底在这一轮当中能不能有效控制?“居者有其屋”这样的梦想到底离我们是越来越近了，还是越来越远了呢?我们今天将要和大家探讨这个话题。今天我们非常荣幸地请到了我们国家非常著名的经济学教授，中央财经大学政府和经济研究中心的主任王福重老师，来和我们探讨这个问题，有请王老师。(王老师上台)王老师，大家一看他可能觉得面熟，没错，王老师经常参加中央电视台、中央人民广播电台、凤凰卫视、东方卫视等等财经节目，在节目中担任嘉宾。口才非常得好，待会儿大家就可以一睹他的风采，同时他也是中国世界经济学学会理事、中国经济规律研究会的理事、《上海证券报》、《国企》等多家媒体的专栏主笔，他发表了上百篇学术论文和十余部学术专著，曾经出版了畅销书《人人都爱经济学》，最近他也刚刚出版了一部新书名字叫做《写给中国人的经济学》，现在正在热销当中，待会儿我们再做详细了解。现在有请王老师给我们做今天的讲座，有请!王福重：各位领导，各位下午好!我知道珠海这个地方实际上是一个人杰地灵的地方，中国第一个留学的容闳先生就是我们珠海人，我们第一个世界冠军容国团也是珠海的，所以我来到这里非常高兴。我要谈的问题大家都非常关心，就是房价。台湾有一个叫余光中的先生，他写了一首诗叫“母亲在那边，我在这边”，现在这个房价太高了，我们就说“房子在那边，我们都在这边”，我们就望房兴叹”。2007年的7月11号有一个叫牛刀的人，他号称叫“中国最具影响力的房地产评论家”，和一个叫徐滇庆的人(打赌)。徐滇庆当时是北京大学中国经济研究中心的客座教授，他是加拿大西安大略大学的经济学终身教授。他们两个人在深圳打了一个赌，这个赌就是从2007年7月11日开始到2008年7月11日一年内，假定说房价如果降下来，哪怕降了一分钱，那徐滇庆就输，牛刀就赢。因为徐滇庆在此之前，在全国各地都说房价绝不会降下来来，意思就是永远都在涨。因为他的理论简单到了这个程度，他说假定你1万块钱买的房子，你会不会9900元卖呢?他说“NO”，所以就一直涨。牛刀就说铁定要降，结果牛刀赢了。怎么打赌呢?就这个赌，如果输的一方要在《南方都市报》深圳版做一版的道歉文章，果然徐滇庆输了，他就在《南方都市报》上弄了一版来道歉，但即使是道歉，他仍然说，学者不应该打赌，我那个理论仍然是正确的，虽然这个赌输了。那么我们今天必须讲，牛刀赢的很偶然，因为假定不是这个时间，牛刀就输掉了，只是在这个时间他就赢了。因为深圳的房价从2007年7月11日深圳的国土资源局公布的是15000多块钱，到2008年7月11日这一天是13000多块钱。为什么牛刀赢我说是一个偶然的事情，我们可以看从1998年到今天，中国城市的房价它一直在...