农村土地管理中存在的主要问题及对策【摘要】新时代发展背景下，农村土地管理工作的重要性愈发凸显，与乡村振兴和精准扶贫之间的联系更为紧密，因而得到了高度的重视。从当前农村土地管理工作来看，虽然取得了较好的成效，但也存在着一些较为尖锐的问题，对农村土地管理质量有较大的影响。针对于此，必须进一步立足于新时代背景下的“三农”工作需求，精准去解决当前阶段农村土地管理中存在的主要问题。本文重点论述了农村土地管理中存在问题及解决对策，以期为相关人员提供参考。【关键词】农村土地管理；问题；对策【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.26.004从当前阶段的农村土地管理工作开展情况来说，所存在的问题是较为尖锐的，比如农村地区存在较为严重的违法占地建房，导致耕地面积减少，再比如土地管理缺乏合理性的规划，存在较为严重的土地浪费问题，这些土地管理问题的存在对农村建设与发展造成了较大的影响，已经成为亟需解决的重点问题。在乡村振兴与精准扶贫背景下，国家出台了较多的政策法规，这在很大程度上完善了农村土地管理方式，对强化农村土地管理与规划质量有十分大的裨益[1]。1、农村土地管理中存在的主要问题及其原因1.1农村土地管理中存在的主要问题---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---就当前农村地区的土地管理工作来看，所存在的问题主要有四个方面：一是存在着较为严重的违法占地建房问题；二是因为随意使用土地资源，导致耕地的面积与质量骤降；三是土地管理缺乏科学有效的规划，四是土地价格严重偏离土地价值。①较为严重的违法占地建房问题：在现行的土地管理制度与政策下，一些农村地区在土地管理方面存在违法违规问题，比如乱征、乱建、乱占、乱转、乱卖，这导致土地管理工作质量受到较大的影响。除此之外，一些农村地区经常性的发生违法占地建房的情况，导致耕地资源大面积减少，无论是土地市场还是土地管理均受到影响。②随意使用土地资源：在乡村振兴与精准扶贫背景下，乡镇企业获得了较为蓬勃的发展，这很好的推动了农村地区经济的发展，但也因此而引发了一些问题。具体来说，一些乡镇企业的法人代表将工厂建设在自家的耕地里，严重的污染和浪费了土地资源，导致土地资源的利用率大大降低。另外，一些乡镇为了推动乡镇企业的发展，任意征用农村土地资源，同样导致耕地面积减少，甚至威胁到了农业生产与国家粮食安全。③土地管理缺乏科学有效的规划：从城镇化的角度来说，其战略目标是为了更好的解决农村地区的就业问题和发展问题，助力农村經济。为实现这一目标，必然需要去利用农村地区现有的土地资源，借助土地资源来加强基础设施建设和改变农村形象，这涉及到农村土地管理与规划的相关知识，若是缺乏科学合理的规划，难免会导致土地资源浪费。从当前一些农村地区的土地资源规划工作来看，存在着认识不清楚的问题，片面的理解城镇化，违背了城镇化的客观发展规律，在实际规划工作中缺乏先进指导思想[2]。在这样的工作模式下，城镇化建设用地不断扩大，引发了较为严重的土地浪费问题。④土地价格严重偏离土地价值：农村土地经营管理理念所引发的矛盾已经成为当前土地管理一种亟需解决的问题。具体来说，在农村土地管理制度的改革背---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---景下，农村土地的经营管理理念发生了很大的转变，有着趋向于经营性用地与工业用地的发展形势，这导致土地价格严重偏离土地价值，势必造成土地效益的流失和土地资源浪费。1.2农村土地管理问题的发生原因通过分析农村土地管理工作中所存在的问题，可以发现这些问题的发生与土地管理制度不尽健全有着较大的关系。总的来说，农村土地管理问题的发生原因主要有三个方面，即土地管理制度不尽健全、土地利用规划科学性亟需提升、土地管理缺乏监督与约束。从土地管理制度不尽健全这一层面来说，当前的土地产权制度、规划制度、土地调查制度均存在或多或少的问题，这导致一些企业和个人利用制度缺陷来非法占用土地资源，浪费了较多的土地资源。除此之外，集体土地与国有土地权能不对等、土...