第1页共8页论房屋建筑工程的渗漏原因与处理技术[摘要]近年来，随着建筑业的不断发展，高层建筑物越来越多。但现在很多的建筑工程却都存在一个渗漏的问题，而这个问题也是建筑行业普遍都有的一个通病。房屋的渗漏不仅对人们居住的环境造成了影响，还使建筑在使用上的寿命大大降低了。如果我们的房屋长期以来都存在一个渗漏的现象，那么我们的生命安全与财产安全都会被之所危及。由此可见，建筑的施工企业在工程施工的时候就一定要注意这个渗漏问题，找到问题的根本所在采取相应的技术措施来解决房屋的渗漏。[关键词]建筑工程渗漏技术措施[]TU761.6[文献码]B[]1000-405X（2014）-1-242-11房屋建筑工程渗漏的原因房屋出现渗漏这种情况一般就是建筑施工企业在施工的时候对第2页共8页渗漏这个问题不够重视，没有去考虑怎么避免出现房屋渗漏因此导致了工程完工后会出现外墙的渗漏和屋面的渗漏。以下我们来分析造成这两种渗漏的主要原因是什么，只有找到了问题的根本所在才能找到相应的处理措施。1.1房屋建筑外墙渗漏的原因造成房屋建筑工程外墙渗漏这个问题的原因有非常的多。如：①设计上的失误。一个建筑工程在施工前都必须要进行一个图稿的设计，图稿设计的是否合理可行与工程的施工建设有着直接的关系。如果在设计上没有设计出一个合理且符合施工地实际情况的项目图稿那么就会对该建筑工程有着极大的影响。也就成为了房屋建筑工程出现渗漏的主要原因之一。②在材料的选择上没有认真分析材料市场的信息以及相关的数据，所使用的材料质量不能达到要求。材料的质量也就直接的影响了房屋建筑工程的质量。因此要解决房屋建筑工程的渗漏现象在房屋建筑材料的选择上也要十分的注意。③建筑房屋工程的施工工人在施工上存在失误或者是不规范也能直接第3页共8页影响房屋建筑工程的渗漏，因为每一项工程在施工这个阶段都是十分的重要的，如果这一环节没有规范按照的图稿设计来施工，直接影响着该工程的质量。④建筑企业在建筑房屋工程施工的时对一些细节上不够重视，做事时马马虎虎。以至于此工程在细节上存在有很多的问题。⑤还有就是在该房屋建筑工程完工交付给业主以后。由于业主在请人来装修的时候装，若修师傅装修不当也会导致房屋建筑工程出现渗漏的现象。除此之外还有一个原因也是使房屋建筑工程出现渗漏的关键。就是自然环境如：房屋在装修的时候，由于对房屋结构的一个改变而引起墙体出现了开裂的现象；施工的时候对镶嵌外墙所用的砖没有严格的进行检查，有的外墙砖存在有缺角和开裂使外墙在镶嵌的时候不能更好的密封等。1.2房屋建筑工程屋面渗漏的原因①在该房屋建筑施工工程施工前房屋的设计和施工过程中，对房屋在防水层结构这一块的设计和建设不当。没有认真的考虑防水层结构的细节，以及该保护措施对房屋的重要性，从而导致了屋面第4页共8页的渗漏。②在施工的过程中由于用的房屋面板厚度不能达到标准、所使用的混凝土不当等等原因都会使得房屋面板出现了局部开裂的现象。一旦房屋的面板开裂了那么房屋的防水层也就被破坏了，屋面渗漏也就随之出现了。③但工程竣工交付给业主使用的时候，业主对房屋的使用不当和保养不当都会使房屋的屋面出现渗漏。比如业主在接到房屋后对房屋的装修，安装空调等就会在房屋的墙面上打孔，这样就破坏了房屋的保护层。2房屋建筑工程渗漏的处理方法2.1房屋建筑工程外墙渗漏的处理方法（1）房屋建筑工程在施工前对施工图稿的设计上必须要设计出一个合理可行的图稿。这就要求施工企业在图稿设计人员的选择上必须慎重。若是图稿设计人员在设计图稿上能够很好的根据要求以及实际情况设计出一份完美的图稿，不存在任何的问题的话那么房屋的外墙渗漏现象就将不复存在。（2）对房屋建筑工程所使用的外墙材料要求必须严格。所有的第5页共8页材料在进入施工现场的时候都必须再一次进行检查，检查完成后合格的材料留下来使用，不合格的材料坚决不能使用。且在材料选择的时候实地考察当地的材料市场，最后选出一个质优价廉的材料。施工中所需要使用的同一种材料最好就都选择同一生产商家说生产，避免出现部分材料使用不当导致的部分房屋建筑工程仍然会出现房屋渗...