搜狐网专访嘉兴创新园构筑产商住三板块推“科技新城”嘉兴长三角创新园发展有限公司执行董事王勇2011年11月15日，第十三届中国国际高新技术成果交易会在深圳开幕，搜狐产业新区对会议进行了特别报道，会议期间，搜狐产业新区对嘉兴长三角创新园发展有限公司执行董事王勇进行了专访，王勇对北科建嘉兴创新园进行了介绍，该园区以“新城”概念为主打，在开发商，构筑了产业研发区、商务功能区、生态住宅区三大板块，总建筑面积150万平方米，总投资100亿元以上。【主持人】：各位搜狐产业新区的网友大家好，很高兴在新区路演跟大家见面今天我们邀请到嘉兴长三角创新园发展有限公司执行董事王勇来跟大家分享一下嘉兴长三角创新园的基本情况。【王勇】：各位网友大家下午好，很高兴能够有这样一个机会，在深圳高交会上和各位介绍一下北科建嘉兴长三角创新园的有关情况。嘉兴长三角创新园是北科建集团十多年来耕耘科技地产的集大成之作，是政府主导、统一规划、市场化运作的园区。园区力图在中国经济最活跃的长三角区域的枢纽城市嘉兴，建造一座“以城带业、以业兴城、宜居宜业、和谐发展”的科技新城。整个创新园的建筑面积150万平方米，总投资100亿元以上。整个园区分为产业研发区、商务功能区、生态住宅区三大板块。我们希望能够在嘉兴这座美丽的田园都市，为所有致力于创新事业的人们，打造出一座工作、居住、娱乐等有机融合、自如切换的创业者乐园。产业、商务与住宅三板块搭建科技新城【主持人】：能不能讲一讲“科技新城”这个概念在园区中有何体现？是不是可以理解为把工作和生活更好的结合在一起？【王勇】：主持人刚才提的这个问题非常好。北科建在科技地产发展模式中，产品目前主要有两种形式，一种以嘉兴长三角创新园为代表的科技新城，另一种是科技园区，以青岛蓝色生物医药产业园和无锡中关村软件园太湖分园为代表。科技新城，是以产业研发区为核心，以产业为纽带，带动相关的商业以及住宅类产品，实现产业功能与城市功能的融合，形成一座集工作、生活、居住、娱乐等于一体的微型城市。所有的创业者，在这里，既能够安心创业和工作，也能够在就近的地方进行一些商务方面的应酬和交际，同时还能有一座美丽的生态庄园。我们是考虑24小时为创业者提供切身服务。【主持人】：从生活到工作，到商务交流，能不能跟我们讲讲这里面具体的配套和措施有哪些？【王勇】：刚才我说整个嘉兴创新园分为三个板块组成。核心是产业研发区，占地面积大概375亩，这里有为一些小微企业准备的6.41万平方米的孵化器，在这里我们计划引进一些新材料、新能源以及现代服务业类的小微企业，希望他们能够在孵化器中得到成长。这些企业发展以后，在项目的二期，有一个约14万平方米的总部基地，这个总部基地规划了57栋面积从400平米到7000平米不等的一个写字楼群，这是我们为大家提供的产业研发区。商务功能区总规划建筑面积69万平方米，包括5A级写字楼，同时也有复合性的商业中心，同时我们还引进了洲际酒店集团管理的五星级品牌酒店，另外还有城市休闲广场和少量的高端住宅。另外我们还有一个板块叫做生态住宅区，总的建筑面积将近46万平方米，完全是为整个商务功能区或者产业研发区中的办公人群，或者这里面的高管团队打造的生态住宅小区。我们想通过这样一个完整的业态组合，使所有创业者的生活、工作需要都能够得到满足。参考硅谷建筑风格引入绿色节能标准【主持人】：创新园中创新的含义是什么？【王勇】：嘉兴创新园中的创新，大概有这么几层含义：第一，嘉兴创新园的服务对象具有创新性。创新园是以新能源、新材料和现代服务业等新兴产业为主导产业，服务于创新型和成长型企业的，是助推科技创新、贯彻国家自主创新战略的重要平台，是推动区域经济发展方式转变和经济结构调整的。第二，嘉兴创新园是一个科技新城，是一种创新型的科技地产产品。创新园是北科建集团传承创新，按照科技地产这样一种全新的园区开发模式，打造一个新的产品类型。第三，嘉兴创新园为入驻企业提供许多创新性的增值服务，我们为所有的创业者量身打造了从资本、技术、人才、市场等四个方面的多层次全方位的产业服务，构建...