目录第一章编制说明第一节概述我公司是一支拥有雄厚施工技术力量、先进机械设备和丰富施工经验的专业性建筑施工队伍。内部管理体系严密，质量保证体系完善，各级岗位责任制明确。对于承接的工程项目，不论大小，均认真对待，并根据我公司的综合能力，针对具体工程的特点，研究制订周密的施工方案，并付诸实施。第二节工程工期建设单位要求工期：工期为200天。我公司结合本工程特点、重点、难点进行了分析，对进度计划的安排，进行了认真研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署，根据我们多年的施工经验，在确保工程质量的前提下，我公司将按建设方要求进行工期安排，并力争提前竣工。具体工期安排、施工部署及保证工期目标实现的具体措施详见－工期安排及保证施工工期的具体措施部分。第三节工程质量“质量”就是企业的生命。影响建筑工程质量的因素很多，要保证施工质量，必须提高全员的质量意识，不断完善质量保证体系，结合工程实际，制订有针对性的质量保证措施，对施工过程严格控制。我公司将严格按照本公司质量体系文件的要求，把本工程列入创优的重点项目之一，并列为争创结构优良的重点工程。大力推广应用新技术、新工艺，以达到降低工程造价、缩短工期，提高工程质量之目的。本工程为成都市保利投资有限公司投资兴建的“保利公园”工程。在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急，想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关方面的服务范围和内涵。本设计结合本工程特点，制订严谨、科学的施工方案，大力推广应用新技术、新工艺，以达到降低工程造价、缩短工期、提高工程质量之目的，从而使我公司在这一工程中，与建设方、设计、监理及各分包单位和有关单位等，密切配合、友好合作，使工程各方面形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，再创精品，再获“芙蓉杯”，争创“天府杯”。我公司将本工程列为2008年的工作重点之一工程。全面履行对业主签订的施工承包合同。。我公司将一如既往地按照公司制定的“精心施工，科学管理，顾客至上，争创一流”的质量方针进行施工；按照施工组织管理体系、质量保证体系加强管理。并根据正式施工图纸，结合本工程的特点，制定针对性强的专项施工方案和保证措施。积极、主动、高效为业主服务，“急业主所急，想业主所想”和“及时为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关方面的服务范围和内涵。第二章工程概况及工程特点分析第一节工程概况本工程为成都市保利投资有限公司投资兴建的“保利公园”工程有限公司开发，成都基准方中建筑设计事务设计，工程地址位于成都市新都区蜀龙路，地形宽阔平整。本工程为地上4层，地下1层的住宅。一、结构、建筑设计概况建设单位成都市保利投资有限公司设计单位成都基准方中建筑设计事务设计监理单位四川城市监理工程有限公司工程名称保利公园198项目A区1#地下室及28-33号楼工程地址成都市新都区蜀龙路建筑面积34000m2建筑层数地上4层，地下1层建筑高度13.5-14m不等建筑层高3.3m结构概况抗震设防烈度7度结构安全等级二级抗震等级三级耐火等级二级结构类型异形框架结构基础类型独立基础砼强度等级基础、地下室侧壁、水池壁、底板、顶板：C30，S6,抗裂砼；框架柱：C40~C35；次梁、现浇板、楼梯为C30；构造柱、过梁、窗台卧梁及其他构件为C25；基础垫层为C15保护层厚度受力钢筋的砼保护层厚度详见“03G101-1”图集第33页墙体1、±0.00以上墙体采用页岩多孔砖大孔砖及实心砖，M5混合砂浆砌筑。2、±0.00以下墙体采用M10页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑建筑做法楼地面，室内所有房间为水泥砂浆楼面，地下室地面为细石砼地面。顶棚楼电梯间为乳胶漆顶棚、室内所有房间为水泥砂浆顶棚满刮腻子内墙面室内所有房间为水泥砂浆顶棚满刮腻子外墙面外墙涂料、外墙文化石及面砖。坡道机动车坡道为细石砼坡道台阶建筑入口为防滑地砖台阶保温屋面结构层→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→1：6水泥炉渣找坡层→20厚1:3水泥砂浆找平层→高聚物复合防水卷材4mm厚→80厚聚苯乙烯泡沫板保温层→1:2水泥砂浆保护层20厚→C20钢筋细石砼40厚地...