---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------2019年国家中级会计师《中级会计实务》职业资格考前练习一、单选题1.2016年12月31日，甲公司已对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产采用成本模式进行后续计量)的账面原值为20000万元，已提折旧为2000万元，未计提减值准备，计税基础与账面价值相同。2017年1月1日，由于当地的房地产市场比较成熟，甲公司将该办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式，当日公允价值为28000万元，甲公司适用的所得税税率为25%，按10%提取盈余公积。对此项变更，甲公司应调整2017年1月1日未分配利润的金额为()万元。A、7500B、6750C、10000D、9000>>>点击展开答案与解析【知识点】：第17章>第1节>会计政策变更的会计处理【答案】：B【解析】：甲公司由于对投资性房地产后续计量模式的变更应调整2017年1月1日未分配利润的金额=[28000-(20000-2000)]×(1-25%)×(1-10%)=6750(万元)。2.企业对投资性房地产进行的后续支出，在不满足资本化条件的情况下，应将支出金额计入()。A、管理费用B、其他业务成本C、销售费用D、在建工程>>>点击展开答案与解析【知识点】：第4章>第2节>与投资性房地产有关的后续支出【答案】：B【解析】：与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，应将其计入其他业务成本。日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋1月1年3.2016．办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2017年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是()。A、甲企业2017年12月31日将办公楼作为投资性房地产列报B、乙企业2017年12月31日将办公楼作为投资性房地产列报C、丙公司2017年12月31日将办公楼作为固定资产列报D、甲企业2017年12月31日将办公楼作为固定资产列报>>>点击展开答案与解析【答案】：B【解析】：对于甲企业而言，经营租入再转租的建筑物，企业不拥有该栋楼产权，不属于其投资性房地产；对于乙企业而言，则属于其投资性房地产，选项A错误，选项B正确；经营租赁方式租入的资产不属于承租人的资产，选项C和D错误。请注意，此题并不是问什么时候要将这栋办公楼列报为投资性房地产，而是考核在2017年12月31日这个时点，甲、乙企业应该如何列报。4.某外商投资企业以人民币作为记账本位币，外币交易采用当日即期汇率折算，其银行存款(美元)账户上期期末余额为100000美元，上期期末即期汇率为1美元=6.30元人民币，该企业本月10日将其中20000美元在银行兑换为人民币，银行当日美元买入价为1美元=6.25元人民币，当日即期汇率为1美元=6.32元人民币。该企业本期没有其他涉及美元账户的业务，期末即期汇率为1美元=6.28元人民币。则该企业本期计入财务费用(汇兑损失)的金额共计()元人民币。A、2600B、-200C、1200D、1400>>>点击展开答案与解析【知识点】：第16章>第1节>外币交易的会计处理【答案】：A【解析】：兑换20000美元的汇兑损失=(6.32-6.25)×20000=1400(元人民币)，银行存款(美元户)期末余额80000美元的汇兑损失=(100000×6.30-20000×6.32)-80000×6.28=1200(元人民币)，该企业本期产生的汇兑损失总额=1400+1200=2600(元人民币)。5.甲公司为增值税一般纳税人。2019年1月25日，甲公司以其拥有的一项非专利技术(属于与乙公司生产的一批商品交换。交换日，甲公司换出非专利技术的成本为)增值税免税范围．80万元，累计摊销15万元，未计提减值准备，公允价值无法可靠计量；换入商品的成本为72万元，未计提存货跌价准备，公允价值为100万元，增值税税额为16万元，甲公司将其作为存货核算；甲公司另收到乙公司支付的补价30万元。假定该项交换具有商业实质，不考虑其他因素，甲公司因该项交易应确认的收益为()万元。A、0B、22C、65D、81>>>点击展开答案与解析【知识点】：第7章>第2节>非货币性资产交换的会计处理【答案】：D【解析】：甲公司因该项交易应确认的收益=(100+16+30)-(80-15)=81(万元)。附相关会计分录：借：库存商品100应交税费—...