万科精装修工程现场管理条例

精装修施工标准流程和标准工期编号:版号:页331页共页码:第深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.万科集团房地产精装修工程现场管理条例《管理手册》说明1、精装修施工管理流程1.1精装修施工进场前准备工作流程1.2精装修施工材料进场验收流程1.3精装修施工工序流程1.4精装修施工验收工作流程1.5精装修工程移交工作流程2、精装修施工工艺作业指导书2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求2.2地面砖施工工艺流程及质量要求(抛光砖)2.3墙砖施工工艺流程及质量要求(釉面砖)2.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求2.5复合木地板施工工艺流程及质量要求2.6户内木门施工工艺流程及质量要求2.7铝扣板天花施工工艺流程及质量要求2.8地面石材施工工艺流程及质量要求2.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求2.10洁柜施工工艺流程及质量要求2.11镜柜施工工艺流程及质量要求2.12浴缸施工工艺流程及质量要求2.13马桶安装施工工艺流程及质量要求2.14台(柱)盆安装施工工艺流程及质量要求3、精装修施工管理措施3.1土建与精装修交界面的移交注意事项3.2安全文明施工及现场管理规定3.3精装修成品保护要求及具体措施条款4、精装修管理用表4.1表格目录4.2劳动力计划表4.3材料进场计划表4.4施工交界面验收表4.5现场施工质量跟踪卡4.6分户材料明细表4.7施工日志4.8装修房屋移交验收记录表装修房屋模拟验收记录表4.9.精装修施工标准流程和标准工编期号:版号:页33页共2页码:第深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.精装修施工标准流程和标准工期日期编制日期审核批准日期流程要素流程目标:流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位流程涉及职位数目修订记录日期修订修改内容状态修改人审核人批准人精装修施工标准流程和标准工期编号:版号:页共333页码:第页深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.精装修施工标准流程和标准工期编号:版号:页334页共页码:第深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.1.目的明确精装修(包括样板间和大面积装修)的流程和工期,更好的进行精装修管理操作。2.适用范围深圳万科所有精装修项目,含惠州项目和东莞双城水岸项目。3、精装修房标准流程和参考工期3.1样板房施工流程及工期(工期45d供参考)精装修出个性化材料采战略标准材料采装修单位采项目部填写材料订货施工场地交接验5d全面家居小组执行秘书下门、窗成品保或约10d土建、水电改厨卫回填、防水施毛坯地板保水电隐蔽验防水蓄水验15d厅房吊顶造型施墙地面砖铺20d天花吊墙面刮腻子、一顶棚刮腻子面油、墙纸界面一遍面25d橱柜进场安装顶棚二遍面油厨卫电器设备安装30d衣柜、门框安装施工进场墙纸施工或墙面二遍面油35d空调安装挂门扇40d木地板铺贴.精装修施工标准流程和标准工期编号:版号:页33页共页码:第5深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.45d家俱等软装开放前风险评估物业开荒开放3.2大面积装修施工流程及工期(工期130d供参考)进场前阶备准段精装修出图铝合金淋水进场交底外墙淋水装修分包采购装修总包采购10d施工场地交接验收门、窗成品保护20d土建、水电改造厨卫回填、防水施工30d毛坯地板保护水电隐蔽验收防水蓄水验收厅房吊顶、造型施工墙地面砖铺贴40d顶棚刮腻子、墙面刮腻子、一遍面油、墙纸界面剂一遍面油天花吊顶50d橱柜进场安装顶棚二遍面油60d衣柜、门框安装施工进场厨卫电器设备安装70d墙纸施工或墙面二遍面油空调安装挂门扇80d木地板铺贴.精装修施工标准流程和标准工期编号:版号:页336页共页码:第深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.90d室内空气检测装修总包全面清洁100d模拟验收第一次一模整改完成115d模拟验收第二次二模整改完成130d物业开荒入伙3.3常见施工工序补充说明:3.3.1大厅、房间、大堂天花线安装;(安装前需注意天花平整度的复测以确保方正)3.3.3室内天花吊顶;(常用有轻钢龙骨,木龙骨不提倡常用,木龙骨可使用于湿度较小的部位,同时吊顶前需注意对吊顶部位的水电管线标识,此处不抹灰可采用在主体砼浇灌前在模板上标上油漆的做法)3.3.4内墙腻子...

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