看三大在线短租平台，深度解析中国房东市场运营状况本文作者将通过国内三大平台纵向和横向对比，从房东市场整体概况，房东注重文化服务牌争夺用户，以及未来房东市场走向三大角度深度解析中国房东市场运营状况。近日，Rented.com创始人兼CEOAndrewMcConnell根据Airbnb的一系列布局，对短租未来发展方向进行了大胆推测：房东正在成为民宿短租行业的核心资源，未来将成为平台变身市场独角兽的决定因素，包括从B端到C端，从针对房东提供住宿到机票预订、目的地打车、美食、目的地旅游活动、找工作等活动，距离实现“LiveThere”会越来越近。（据公开数据整理）回顾三年前，中国短租平台身在宝山不识宝，对房东供给端还没有如此深刻的认识，也未重视其深度发展。然而，近年来，在线短租品牌影响力日益增大，短租搜索指数从2011年的257，上升到2017年的5269，增长了近20倍，吸引越来越多的人加入了房东队列。并且，伴随着市场需求的差异化发展，短租平台房东优势日益凸显，其本地内容丰富、灵活性强、开发潜力大等价值，被逐渐挖掘。（据公开数据整理）目前可以估计到的市场份额为途家42%，木鸟31%，Airbnb8%，其他19%，而Airbnb份额虽小，但其品牌知名度高，可见中国短租市场以Airbnb、途家、木鸟为首梯队已定。那---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---么，回归房东版块，本文将通过国内三大平台纵向和横向对比，从房东市场整体概况，房东注重文化服务牌争夺用户，以及未来房东市场走向三大角度深度解析中国房东市场运营状况。第一部分中国在线短租房东市场概况1、在线短租房东市场（据公开数据整理）在线短租市场自2012年开始逐渐兴起，当时市场规模只有5.5亿元。经过几年增长，2016年在线短租市场交易额87.8亿元，并且2017年第一季度达到125.2亿元，平均环比增长率113.3%，后续还呈现出持续扩大的趋势。同样，房东数量年平均增长率高达62%，房东供给端不断丰富。由此可见，在线短租市场需求不断，逐步崛起，带动了房东供给端的正向增长。2、国内三大短租平台房东规模和房源数量对比（据公开数据整理）由上图可知，途家在国内有民宿房源44万套，分布在全国289个城市和地区，但其中2/3房源主要分布在旅游和地产发达的一线城市。木鸟短租40万套房源，位居第二，遍布中国396个城市和地区，其分布比例相对均匀，一些次发达旅游城市也多有涉猎。国际巨头Airbnb进军中国市场后，前期重点瞄准出境游市场，因此它在中国民宿市场8万的数字，对途家、木鸟等学徒而言，相对较小，但它在境外民宿总量及国内声望远远高于它的学徒们。整体而言，在线短租和房东数量的正相关增长，引起民宿短租房源的量变，市场有拥有了空前规模的住宿资源和本---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---地化资源，为现在和未来打造个性化、多样化和本地化的住宿及旅游体验做了海量储备，民宿行业质变指日可待。3、国内三大短租平台房东和房源类型对比目前，在线短租平台玩家众多，但发展模式各有千秋。整体上而言，各家在遵循统一的分享经济概念前提下，瞄准的房东群体不同，因此平台具备了不同属性、规格的民宿产品，也逐步开启差异化发展模式。（据公开数据整理）Airbnb采用C2C的商业模式，房东主要以个人为主，一般是个人将自家或者自住的闲置房间平台上，包括自住民宅、公寓和部分特色民宿，如别墅、Loft等，出租给有需求的房客。Airbnb房东以合租方式为主，占比73%。这主要与其面向的人群有关，它的目标客户是年轻穷游一代，为此群体提供便宜、便捷、个性化入住体验。（据公开数据整理）在概念上来说，途家采用B2C模式，但其实际是B2B2C模式，其房东包括2个B端，第一个B端代表开发商、地产商，他们为短租平台提供批量毛坯房，是房屋直接拥有者，即一手房东；第二个B端代表的是途家短租平台，平台从一手房东手里签约房源，再进行统一硬装、软装、出租及售后服务，充当行使二房东角色，发挥大中介职能，其中自营房占比88%。途家平台作为二房东，主要自营房以酒店式公寓为主，和特色显著的非标准民宿相比，更具有标准化特征，容易被传...