工程合作意向书(集锦15篇)工程合作意向书1国投公司：由房地产开发拟投资建设的大厦工程业经政府批准，该工程位于市，具体位置：经济开发区建成区兰新路以东、友谊路以北，该工程占地约11.69亩，以甲方现有国有土地使用证及相关文件确定的四至为准，工程土地性质为国有商业出让用地，土地使用权为房地产开发所有，土地手续已经办理，土地权属清晰且无任何纠纷。按照公司规划和设计的方案为：地下一层,5482.72平方米，地上十二层，地上建筑面积23929平方米，总建筑面积29412平方米，容积率为3.07，由于工程地理位置优越，且紧邻政府及行政大厅等部门，建12层与未来开展趋势不协调，也无法成为标志性的建筑，也不利于未来开展需要，尤其对商业工程的知名度、吸引力方面会受到很大影响，在吸引有实力的投资商入驻大厦方面有一定差距，给工程的运作带来一定的难度，因此方案扩大工程建设规模，将原设计方案变更为双子座大楼，建筑面积扩大至8万平方米，即地下2层为停车场，地下1层为超市，地上5层为商业(餐饮、休闲娱乐、健身)，地上6层至28层(或30层)为商业写字楼、宾馆、住宅，但由于占地面积有限，建筑面积过大超出容积率的要求，在设计方面也有局限性，同时也会影响到房产的销售，因此，需要在原占地根底上扩大用地规模方可实现此方案。现工程用地西侧相邻的地块为原国投公司处置的不良资产，该地块面积为6亩，如能够纳入大厦建设用地范围，加上现有11.69亩土地及消防通道等，建设用地可扩大至18亩，计120某某平方米建设用地，总建筑面积可以扩大至80000平方米，同时由于扩大用地范围，完全可以建设标准更高、更具规模、设施更加完备的现代化建筑，从外观设计到内部结构都可以按照高标准来设计和规划，也能够通过准确的市场定位、高品质的建筑结构和风格、完善配套设施。房地产开发过程中开发商经常遇到的风险现阶段我国的房地产市场出于起步阶段，各种开发与交易还不够标准，从工程立项到结束自始至终都伴随着风险，房地产纠纷和诉讼案件此起彼伏、接连不断。一、征地与拆迁困难有的开发商对征地与拆迁工作没有足够的重视，以致于遇到困难后措手不及被陷入遥遥无期的说服发动工作中，贻误了预定工期。征地与拆迁是实施开发工作的第一道门槛，一方面要做出双方都能接受的经济补偿，另一方面又要做好说服发动工作。遇到钉子户，风险就会更大，钉子户不搬迁就直接影响了房地产建设工作的进度。二、建设工期的风险开发商选择的建筑公司是否能保质保量按时完工，对开发商以后的商品房销售起着重要作用。但事实上，大多数建设工程都不能按期完工，有的拖延几个月，甚至几年。造成这种风险的原因多种多样，如来自开发商的自身原因，如资金缺乏、图纸更改、更换合作伙伴等;或者是来自建筑商的原因，如技术问题、违法转包分包等。防范这种风险应以预防为主，在初期就应选择信誉技术过硬的设计单位、监理单位和施工单位。在建筑材料的选择和购置方面一定要认真谨慎。还有应中选择理想的合作伙伴，应落实资金来源渠道。所有这些都要用法律文件予以确认，用完备的合同来约束所有参与工程建设各方的行为。三、联建风险在房地产投资开发中，经常有几家投资单位共同投资的情况。形成这种情况的原因主要有以下几种情况：某一家投资单位经济实力有限，需要与其他单位合作开发;或者是有土地的一方没有资金，需要与有资金的一方合作;或者有资金的一方没有土地，需要与有土地的一方合作;或者既有资金又有土地的一方，没有房地产开发经营权，需要与有房地产开发经营权的房地产公司合作。无论什么方式的合作，都是建立在利益根底上，这就埋藏着潜在的矛盾。要想防止矛盾的发生，就应该“亲兄弟明算账〞在合作之前，充分协商好各方的权利义务、利润分享及债务承当。工程合作意向书2甲方：_______________〔以下简称甲方〕乙方：_______________〔以下简称乙方〕为使______________工程〔以下简称本工程〕在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本协议。一、土地问题1、土地位置及出让方式。甲方同意本工程进入济南出口加工区实现产业...