卡里只有10万，我用90秒下单了600万的房撰写时间：202X年XX月XX日我叫张瑞，202x年生人，毕业两年半，工作中规中矩，文科生嘛，啥都能干，也啥都不好干，发不了财倒也饿不死。直到我决定买房，或者说，我们全家给我买房，感觉一切都变了。3月底的时候，我穿过了十几道安检，从深圳飞到了杭州，每过一个安检门都要条件反射的挤一点免洗消毒液，搞得手上黏糊糊。机上乘客寥寥，大家都意兴阑珊，带着一脸“不得不出门”的抗拒和无奈。几小时后，我在杭州市区某楼盘的签约现场，看到了另一番景象。临时铺开的红地毯被踩得七荤八素，穿过走廊，一边是十几家银行现场办公，询问贷款的业主拿着材料，排队等着;另一边签约台一字排开，户主戴着口罩低着头，后边站著几位眼神关切的“保镖”;还有的人捂着嘴对着电话那头吼叫，又被淹没在鼎沸的人声里。建在工地上的售楼处，像菜市场一样喧闹。我决定，逆势出击“张哥，恭喜你！你摇到了我们楼盘的第1X号！”“什么？我中了？不是吧。”那时我正躺在深圳南山区一间简陋的出租屋里，睡眼惺忪的接受着电话对面置业顾问的恭喜。我甚至忘了报名的楼盘即将摇号这回事，这是我第二次参加摇号了。杭州自2021年实行买房公正摇号政策以来，已经过去两年，疫情期间政策升级为线上摇号，线上选房。3月初，我认定了疫情期间楼市一定会遇冷，悄摸摸问了身边的几个朋友，都停止了摇号。就和家人商量了之后，决定逆势出击。在下定决心摇号之前，我曾经考虑过先买loft公寓作为过渡。在杭州未来科技城阿里巴巴周围，散落着大大小小十几个公寓式社区，四五十平米，精致的大堂，下层客厅，上层卧室，时尚气息十足。可一问朋友，loft公寓成了最没有性价比的坑，40年产权，二手房掉价，贵得离谱的商用水电，缺乏住宅社区氛围。唯一的好处是不限购、便宜。在杭州，一两百万就可以拿下一间不错的loft。一位前同事在萧山区入手了一间loft，结果还没建好每平米均价就跌了几千，出手也成了问题，现金流全押在了loft上，整天说着不如拿着钱去摇个首付。现在想想，其实主要是面子问题。真到有一天，我女朋友和我俩的爹妈局促在小小的房间里，甚至连住一夜的地方都没有，我总不能觍着脸笑着说“叔叔阿姨，这附近有个很不错的酒店，我带二老去品品？”吧。2套房源，23户排队摇号之前，我做了些工作，把重点放在了已经发展起来的滨江区、隔壁早几年才被杭州吞并的萧山区和背靠阿里巴巴的未来科技城。3月正好赶上了一个红盘的二次加推，地铁5号线TOD项目，品牌地产商开发，价格合适，被冠以“钱塘江北岸最值得摇的楼盘”。我搞定了资料，审核结束那天顺口问了下置业顾问，有多少人报名。“23多户吧。”顾问语音回复着，那头声音嘈杂。我一听心凉了半截，这次加推一共不到2套房源，还有60套优先无房家庭。我未婚，不算无房，算下来摇到的几率不到6%。杭州的楼市，甚至比去年年底还火热。果不其然，结果出来，我在380多号。毕竟第一次，也不可能有那么好运气，我安慰自己。不过置业顾问专门打来了电话，说号码不错，要准备一下进行线上摇号，“捡漏”。按顾问的说法，应该会有摇到的客户因为各种原因弃选，我这种半差不差的边缘客户还是有希望的。当时我深以为然，后来懂行的同事一听，笑了。“这线上选房刚开始没多久，各方都盯着市场反馈呢，你这号又不算靠前，开发商这么做就是让你们这些炮灰凑人头。”不过我还是如约参加了线上选房，饿着肚子从10点一直看到下午1点，看着2多个框子填满屏幕，公证处的工作人员在一个个念着号码，30秒，倒计时，10秒，倒计时，提醒着那些犹豫的买家。“亲爱的客户，你还有10秒钟选房时间哦。”越到最后，那些剩下的底层、朝向差的房子零零散散的空在那里，反而更快地被选下，我仿佛看到了那些同样没有摇到号，但比自己号码更靠前的捡漏者。说真的，我第一次想拥有那种意外的喜悦。“爸，三天后线上选房，之后就交首付了”第二次就摇中的楼盘原本不在之前计划的范围之内，是更靠近市中心的江干区，我纯粹瞅着在杭州当地知名的地产商名头摇的，房源只有60多套，登记人数接近350户，中签率15%。买房前做房产的朋友跟我讲了很多专业知识和注意要点...