武汉:供应进一步减少成交持续上升一.市场综述中国指数研究院（武汉）对武汉房地产市场监测数据显示：本周（2020年11月23日-2020年11月29日）武汉商品房市场供应连续两周大幅减少，成交量在前期供应带动下持续回升，环比增加超千套。具体来看，新增供应41.58万方，环比减少43.9%。成交面积74.59万方，环比上升10.1%，成交套数7458套，环比增加1423套。二.供求情况表1武汉房地产市场一周数据城市商品房新增供应商品房成交数据面积（万平方米）环比变化面积（万平方米）环比变化套数环比变化武汉41.58-43.92%74.5910.14%745823.58%数据来源：CREIS中指数据、qyb.fang.com表2武汉各区一周房地产数据行政区域批准上市情况完成交易情况面积（平方米）与上周同比套数（套）面积（平方米）与上周同比武汉总计415,764-43.92%7,458745,93310.14%江岸区1,480-96.05%41240535.769.14%江汉区--20224621.94-38.94%硚口区--153896718.2770.23%汉阳区33,879-83.13%63176774.59-26.41%主题Sub:中国房地产指数系统CREIS城市房地产数据信息周报日期Date:2020年11月30日武昌区39,258-13017540.2917.31%洪山区158,484258.09%1367144559.293.74%青山区--14014815.64-47.09%东西湖区11,561-82.85%48349396.6929.48%东湖风景区-----东湖高新开发区27,727-82.29%76086034.4610.34%经济技术开发区5,973-73.43%24529194.3914.61%江夏区32,858109.93%35840422.56-22.21%黄陂区37,924-41.95%44146203.73-18.44%蔡甸区16,791-62.42%30132640.5617.99%新洲区49,828217.72%40641350.3213.57%汉南区--445124.96-24.43%数据来源：CREIS中指数据、qyb.fang.com数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周商品房新增供应面积为41.58万方，环比下降43.92%。本周有11个区域有新增供应，其中洪山区的供应量最大，为15.85万㎡；其次是新洲区，为4.98万㎡；武昌区供应量为3.93万㎡，排名第三。本周主城区供应26.68万方，占总供应量的64.17%。从供应类型来看，本周住宅供应37.43万方，住宅占比为90.03%；商办类新增供应占比约9.97%。数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周商品房成交7458套，环比增加1423套。分区域来看，本周硚口区共成交1538套，排名第一；其次是洪山区，为1367套，排名第三的是东湖高新区，成交760套。本周主城区合计成交5425套，占全市成交量的72.74%，较上周下跌6.38%。从成交类型来看，本周所有类型成交量增减互现。具体来看，本周住宅合计成交6577套，环比增加1482套。写字楼成交392套，环比减少87套；商业成交467套，环比增加45套；其他成交22套，环比减少17套。三.开盘情况中指研究院（武汉）重点监测到11.23-11.29期间12个板块的15个项目开盘，共计推出3286套，开盘当日去化率51%。从各板块推盘套数来看，本周黄家湖、阳逻、杨春湖板块推盘量较大，超过400套，汉阳中心、军运村、二七滨江推盘量超过300套。从板块的去化情况来看，五个板块去化7-9成，为汉阳中心、军运村、武昌中心、纸坊、金银湖板块，两个板块去化5-7成，为黄家湖、光谷新中心板块，其余五个板块去化全部在五成以下。临近年末开发商推盘积极，本周武汉房地产市场开盘套数有小幅回落，但仍为较高位运行，整体开盘去化较上周有大幅回落。