物业管理--物业税征收稳定房价的政策导读以物业税征收稳定房价的政策已越来越明朗化，国家拟进行部分省市首先进行物业税出台前的试点工作，从明年开始，这项政策将逐步得到落实。物业税征收政策将如何施行，会不会真正起到稳定房价的作用，种种猜测和疑问只有在政策法规出台以后方能知晓。在第一部分《政策法规》中，可以从中窥探相关动态。在《地方动态》中，摘录了全国部分省市物业管理的行业动态，涉及内容有政策法规的制定、管理措施以及相关案例等。《经营指导》内容涉及商铺、设备、智能化小区管理，管理品质、物业招标等内容。其中不乏有指导意义和借鉴意义的方法、措施。《知识学习》一栏摘录了《ISO给物业管理带来的价值》、《物业管理的前期介入》等三篇文章，有一定的理论参考价值。《案例解析》依旧摘录了物业管理的典型案例，着重从物业纠纷角度进行了摘选。其中也涉及了业主大会选聘和前期介入等相关案例。本期内容较多，时间仓促，难免有疏漏和不当之处，希望大家谅解，如发现问题请及时指正。目录【政策导向】..............................................................4国税总局积极稳妥进行物业税出台前准备工作...............................4物业税拟明年选部分试点城市进行实转.....................................5征收“物业税”将彻底颠覆中国房价......................................7物业税征收应该从别墅和豪宅开始？......................................10【地方动态】.............................................................13北京：物业管理四大问题有了明确的解决方案..............................13广州：物管收费也要明码标价............................................17深圳：住宅物业管理费标准总体下调......................................18深圳：停车位将有“房产证”............................................23天津：四大管理模式共存旧区物业管理提升老房价值.......................26成都：共有收益引发物管行业调整........................................29兰州物权第一案：业委会“炒”掉物业成被告..............................33厦门:物业拟推最低服务标准和收费.......................................36邯郸:首家招标前期物业公司产生.........................................37【经营指导】.............................................................39如何进行商铺的物业管理................................................39如何发挥业主委员会在物业管理中的作用..................................60多样化物业需要多样化物业管理模式......................................65关于住宅小区前期物业管理的思考........................................69物业管理企业的设备管理................................................74智能化住宅小区物业管理................................................77物业管理服务品质的评价................................................80小区管理处筹备方案....................................................87前期物业管理招投标应建立回避制度......................................91【知识学习】.............................................................96ISO给物业管理带来的价值..............................................96浅析物业管理的前期介入................................................98物管公司在住宅分户验收中的地位与作用.................................103【案例解析】............................................................108物业公司与业主的矛盾究竟在何处？.....................................108业户利益重于一切.....................................................112楼上漏水迁怒于物业公司业主拒交物业费败诉............................115物业管理不当引起的法律纠纷案.........................................116有限责任,无限权利?——...