浅析我国物权法中的善意取得制度浅析我国物权法中的善意取得制度摘耍善意取得制度是近现代民法中一项重耍的民事物权制度，在市场经济中发挥着保障商品流通、保护交易安全和维持市场经济秩序的作用。目前，这一法律规则已经在大多数市场经济国家的法律制度中加以确立，我国2007年颁布的《中华人民共和国物权法》不仅正式将善意取得制度写入其中，同时还承认了不动产的善意取得制度，这是善意取得制度在我国司法实践中的完善和升华。本文主要围绕学界对善意取得制度的理论探讨及有关不动产善意取得的争议，结合我国物权法的相关规定，阐述对善意取得制度的认识和理解并提出完善建议。关键词善意取得物权法不动产物权无权处分盗赃物作者简介：李宗虎，法学硕士，河南广文律师事务所律师，主任。中图分类号:D923文献标识码:A文章编号:1009-0592(2013)03-039-04作为适应商品经济的发展需要而产生的善意取得制度，已经成为近现代以来民法领域的一项至为重耍的民事物权制度。综观世界上大多数国家的民事法律制度，都有关于善意取得制度的规定。由于善意取得制度不仅解决民法中财产所有权的“静态保护”和“动态保护”之间的利益冲突和协调问题，并且涉及法律上的利益衡量以及价值判断，因此在理论和实务方面，该制度始终是民法学界研究和探讨的对象。毋庸置疑，善意取得制度在保护善意第三人合法权益、维护市场交易安全和促进商品流通等方面具有至关重耍的特殊意义。一、善意取得制度概说尽管世界上大多数国家的民事立法中都有关于善意取得制度的规定，但是如何对善意取得制度下一个科学而又具体的概念，却是众说纷纭。一般认为，善意取得又称为即时取得，是指动产占有人无权处分其占有的动产，如果他将该动产转让给第三人，受让人取得该项动产时处于善意，则受让人将依法即时取得该动产的所有权。从这个概念的阐述中，我们可以看出目前的主流观点认为善意取得制度只适用于动产。笔者认为，各国学者在动产领域适用善意取得制度已经达成共识，但是根据该项制度产生背景和立法目的，善意取得制度当然也可以适用于不动产领域以及其他物权。我国2007年3月16H通过的《中华人民共和国物权法》第九章“所有权取得的特别规定”中关于善意取得制度的规定，不仅在立法上第一次正式确立了善意取得制度，而且明确规定不动产同样适用善意取得。根据我国《物权法》第106条之规定，善意取得制度的定义为：善意取得亦称为即时取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在不法将其占有的财产转让给第三者以后，如果受让人在取得该财产时是出于善意的，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（无处分权人）赔偿损失。根据该定义的表述，我们不难理解此处所指的“财产”应作广义理解，即泛指在法律许可转让范围内的动产、不动产及其他物权。二、善意取得制度的理论探讨善意取得制度是近现代市场经济发展规律的客观产物，尽管该制度作为一项重要的民事制度已经在大多数国家的民事立法中加以规定，但是学界对于它的理论探讨却从未停止过。围绕对“善意取得制度存在的理论基础是什么”这一问题的讨论，目前主要有以下儿种学说：（一）权利外像说按照物权法的…般理论，物权具有绝对的排他性，即“一物一权”，一个物上只能存在一个所有权。物权的取得、变动和消灭都应当有法律规定的外部表征以进行公示。该说认为凡占有动产的人即应推定为所有权人，善意取得制度的存在依据便是对这种权利的外像进行保护。（二）取得实效说法国和意大利学者试图从时效上寻找善意取得制度的存在依据，因此该学说得以产生。他们提倡善意取得中的善意受让人之所以对所受让的财产从无权占有到有权占有，是因为其对所受让财产的占有已经完成了一种特殊吋效，这种时效乂称为“即时时效或瞬间吋效”，在财产转移占有的一瞬间，吋效期间便届满，善意受让人因此便取得受让财产的所有权或其他物权。（三）占有效力说该学说由黄右昌先生提出，他认为善意取得是基于受让人占有财产的效力而发生的。《U本民法典》也采用该学说，在其“占有权的效力”一章中便有关于善意取得制度的规定。（四）法律特...