香蜜湖1号销售手册目录一、工程简介...................................................................................................................2二、开发商及相关合作单位..............................................................................................3三、工程起源...................................................................................................................9四、区域概况.................................................................................................................10五、规划及设计..............................................................................................................11六、建筑与户型介绍......................................................................................................16七、材料与设备..............................................................................................................16八、交楼标准.................................................................................................................20九、物业管理.................................................................................................................22十、生活指南.................................................................................................................23十一、购房手续程序及相关收费标准.............................................................................38十二、卖点整合..............................................................................................................40香蜜湖1号销售手册一、工程简介1、技术指标总用地面积：93544m2计容积率总建筑面积：131000m2容积率：1.4绿化率：48.2%覆盖率：20%总户数：447商业面积：0住宅面积：126440m2会所面积：1540m2停车位：共764〔别墅186个，地下车位558个，地面车位20个〕车位与住宅比率：1：1.72、工程用地性质？土地使用年限？用地性质：居住用地土地使用年限：70年，2003年8月25日至2073年8月24日止。3、工程注册名是什么？推广名是什么？注册名：香蜜湖第一生态苑推广名：香蜜湖1号4、地理位置香蜜湖1号位于侨乡路与香梅路交汇处，处于深圳福田香蜜湖片区，属于福田中心区一级辐射区域。香蜜湖1号到福田中心区〔市民中心〕的直线距离约3000米香蜜湖1号距离华强北〔上海宾馆〕的直线距离约5000米香蜜湖1号距离皇岗口岸的直线距离约6000米5、香蜜湖1号东西南北面各是什么？东：香梅路南：水榭花都住宅小区西：目前为空地北：侨乡路6、香蜜湖1号离地铁1号线香蜜湖站有多远？直线距离约1600米，步行距离约15分钟二、开发商及相关合作单位1、开展商介绍1)开展商全称全称：深圳中海信和地产开发地址：深圳市福田区福华路399号中海大厦深圳中海信和地产开发是由中海地产股份与香港信和置业联合注册之全资工程公司。2)开展商背景介绍中海地产股份公司概况：中海地产股份是经中华人民共和国原对外贸易经济合作部外经贸资一函[2002]760号文批准，由深圳中海实业整体变更设立，于2002年8月8日在深圳市工商行政管理局登记注册，注册资本为40，680万元。2004年8月，公司经商务部商资批[2004]1169号?商务部关于同意中海地产股份增资扩股的批复?批准，按照每10股派送5股红股的方式，注册资本增至61，020万元。公司主营业务为住宅小区综合开发建设、商品住宅及配套设施的销售、租赁、售后效劳等业务。中海地产是中国海外集团房地产业务的品牌统称。该品牌诞生于香港，辐射到澳门，光大于内地。中国海外集团以中国海外开展和中海地产股份为两大运营平台，倾力打造中海地产的卓越品牌。中国海外集团于1979年在香港注册成立，从成立之初就开始涉足香港房地产业务。中国海外开展是中国海外集团的旗舰企业，中国海外集团对其持股51%，其余49%为...