综合性养生度假目的地——安徽省宁国市青龙湾原生态旅游度假区总体规划旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanningDesignInstituteLtd.---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---综合性养生度假目的地——安徽省宁国市青龙湾原生态旅游度假区总体规划北京绿维创景规划设计院一、项目背景青龙湾属山地型湖泊，核心区面积约100平方公里，水域面积32.8平方公里，水质优良，生态环境良好。目前尚没有进行整体旅游开发，散点式开发了周塘主入口、港口湾大坝、惠云禅寺等部分景点，旅游接待主要以乡镇或村民为主，基本还是一片处女地。现借势政府大力支持旅游发展以及高铁时代来临的大好形势，青龙湾应紧抓时代机遇，发挥生态优势，大力发展旅游业。要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，就需要在开发前做好规划，保证高起点开发、高水平建设。绿维创景受托，以高品位开发、强化指导性和落地性为出发点，为本项目编制了一套高度融合了策划创意方案的总体规划。二、难点聚焦1、如何塑造差异化核心吸引力？项目地良好的生态环境虽为发展旅游提供了资源基础，但缺乏独特性，与周边景区存在同质化，使核心吸引力的打造难度加大，本区域现已成熟的湖泊旅游市场也使新项目面临极大挑战。2、如何实现旅游惠民，带动区域综合发展？---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目前景区整体开发水平低，交通、接待等基础设施配套不完善，且旅游消费产品种类较少，没有形成体系化的旅游产业结构，无法适应市场需求。单一的收益结构无法实现旅游增收，更无法实现全产业链互动发展，亟需通过旅游产业的全面升级，带动青龙湾区域经济提速发展。3、如何维护旅游开发与生态环境的和谐关系？本项目位于水源涵养区，在产业发展受限的情况下，平衡旅游开发与生态保护的关系尤为重要。三、核心思路1、明确项目定位——设计“高度融合了策划”的规划项目做好规划项目的一个前提基础是要抓准甲方的需求。在做本项目之前，项目组通过分析认为，甲方之所以不满意前几版规划，主要是因为项目开发思路的不明确。为了更有力地直击痛点，项目组“策划先行”，形成了高度融合策划的项目开发方案，该创新思路得到了甲方认可。扎实的市场分析和资源梳理是策划和规划的有力支撑。本案采用“时空距离分析法”，统筹考虑空间、时间的相互作用，结合大量数据，找到市场方向，为项目的准确定位奠定了基础。同时，项目组运用“突破点分析法”，全面盘点项目可挖掘资源，并综合自身内涵、周边差异化、文化地位考虑，理出独特文化脉络，为项目的策划提供了论证支持。基于以上分析，一套有依据、有创意、易落地的实操方案脱颖而出，成为本案最大的亮点。2、文化整合与创新——塑造“徽韵山水，龙隐福地”核心吸引力青龙湾周边地区丰富的人文资源赋予了青龙湾山水特色与灵性，是未来构建青龙湾品牌的重要元素。绿维创景将徽文化和龙文化进行创新打造，构建“徽韵山水”、“龙隐福地”两条高度概括且极具兼容性的文化脉络，并将养生文化融入其中，通过产品体系展示其内涵，形成项目地核心吸引力和竞争优势。“徽韵山水”做足徽文化文章，发挥徽禅文化、徽茶文化、徽竹文化等特色，演绎精彩的文化篇章。进一步用文化包装徽州山水，使青龙湾成为“徽韵湖泊精品”，通过景观环境的营造、文化产品的设置、意境氛围的形成三个层次，与山水结合，打造人生三个境界。“龙隐福地”则要突出“地方文脉与龙文化精神内核的高度耦合性”，跳出传统，不做龙文化展示，而是在空间布局上营造龙意向，在建筑布局风水、度假产品品质等方面体现“龙文化”内涵之祥瑞、尊贵。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---“山水产品”和“养生产品”是对上述两种文化的最好阐释和有力支...