牡丹江镜泊小镇产权式酒店建设的分析与研究

牡丹江镜泊小镇产权式酒店建设的分析与研究摘要:本文通过对镜泊小镇产权式酒店进行SWOT分析,全方位剖析了镜泊小镇产权式酒店发展的优势、劣势、机会和威胁,以期对镜泊小镇产权式酒店的开发和管理产生积极作用。关键词:产权式酒SWOT分析对策中图分类号:C93文献标识码:A文章编号:1672-3791(2013)07(b)-0242-01产权式酒店在20世纪60年代兴起于瑞士,由“时权”酒店演变而来。演变过程可以归结为:由对一定时期内使用酒店住宿、娱乐等设施的使用权转变为对酒店住宿、娱乐设施产权的拥有,体现的是由买断时段到买断产权的转变。购买酒店产权的投资者一般不自行使用酒店,而是会采取将自己产权下的客房委托给专业的酒店经营公司经营,收取投资回报,根据协议还可获得一定时段的客房免费使用权。通过对我国产权式酒店相关发展文献的查阅不难发现,产权式酒店在我国还是一个新兴投资方式,市场有待成熟和规范。镜泊小镇是黑龙江十二旅游名镇之首,位于牡丹江最大堰塞湖镜泊湖旁,依托丁牡丹江得天独厚的自然资源,镜泊小镇成为中国疗养度假胜地。镜泊小镇地产耗资100亿,在25.8平方公里的土地上打造国际旅游胜地。镜泊小镇所规划的火山博物馆、高尔夫球场、马术场、薰衣草庄园、小南国植物园、四国风情街区等,为牡丹江乃至东北亚打造了一张极具吸引力的旅游名片。产权式酒店,是镜泊小镇最重要的旅游产品之一。镜泊小镇产权式酒店项目共分为芬兰印象、上京传说、欧陆风情三个部分,该产权酒店项戸总占地约130多万平方米,总建筑面积50多万平方米。启动产权酒店项冃主要冃的在于,一方面通过建设地产型居所来完善景区的休闲、度假功能,另一方面依托景区优势资源与休闲、度假市场来提升周边土地价值,从而换取丰厚的经济收益。镜泊小镇产权式酒店由上海明华物业有限公司进行管理运营,管理者承诺投资者每年可获得7%的总投资收益,投资期为十年。尽管产权式酒店在我国沿海城市己经相对成熟,但对于牡丹江本地来说,无论是木质或砖混结构的产权式酒店所对应的生活方式,还是作为理财产品的产权式酒店本身,都让人眼前一亮。针对镜泊小镇产权式酒店的建设和未来发展进行SWOT分析。1镜泊小镇产权式酒店项目的优势东北亚旅游市场为镜泊小镇提供了广阔的国际平台,目前镜泊湖地区旅游在黑龙江省属于前列,镜泊湖本地旅游资源条件良好,具有二大发展优势。一是资源优势。镜泊小镇依靠镜泊湖而建,镜泊湖的迷人风光使镜泊小镇拥有了得天独厚的资源优势;镜泊小镇本身的设计也是亮点频出,小南国、温泉、花街、异国风情街、漫画王国等都是四季向游人开放的,尤其是小南国,借鉴九寨天堂的理念,是一个占地而积12万平方米,建筑面积10万平方米的大型阳光温室,有温泉、有生态农业观光区等,到这里,外面冰天雪地,小南国却依然四季如春,那一种反季节的独特感觉对任何人都是绝对具有吸引力的。产权式酒店不同于住宅,他必须依托有着强大吸引力的自然、人文资源方可实现其价值,镜泊小镇的优势资源是产权式酒店发展的基础。二是区位优势。镜泊湖景区经过多年的发展,周边已经形成公路、铁路、空港的立体式交通体系,距牡丹江市区距离在80公里以内,至哈尔滨以及长白山、五大连池、中国雪乡等东北亚知名景点的车程均在2〜4小时之内,交通条件优越。镜泊小镇依托镜泊湖景区优良的区位优势,使其自身的区位优势得天独厚。三是市场优势。2012年黑龙江省全年共接待国内游客25173.94万人次,较2011年增长了24.4%o全年实现国内旅游收入1247.52亿元,较2011年增长了20.9%,黑龙江已经成为国内游客最喜爱的旅游目的地之一[llo2镜泊小镇产权式酒店项目的劣势酒店坐拥镜泊湖景区,在享受着镜泊湖带来的资源与区位优势的同时也而临着新事物产生之初的竞争力不足的问题,镜泊湖景区内部有200余家各式宾馆、旅店,产权式酒店的出现必然与之形成竞争,如何细分市场,占领冃标市场成为组织者必须破解的难题。3镜泊小镇产权式酒店项目的机会东北亚区域经济合作战略的实施,哈牡绥对俄产业带的构建,东北老工业基地的振兴战略的兴起,冬季旅游升温显著,旅游收入增长速度大于接待量增长速度,游客层次逐步提升,游客...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“举报”。

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

所有的文档都被视为“模板”,用于写作参考,下载前须认真查看,确认无误后再购买;

文档大部份都是可以预览的,笔杆子文库无法对文档的真实性、完整性、准确性以及专业性等问题提供审核和保证,请慎重购买;

文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为依据;

如果您还有什么不清楚的或需要我们协助,可以联系客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

笔杆子文秘
机构认证
内容提供者

为您提供优质文档,供您参考!

确认删除?