分析住宅建筑工程施工质量管控方法分析住宅建筑工程施工质量管控方法［摘要］经济的快速发展，让我国城市建设脚步不断加快，新农村改造工程同时也在如火如荼的展开，人民群众对于住宅建筑的耍求越来越高。在这样的情况下，住宅建筑的工程质量就成为了人们关注的焦点话题。然而，在现实生活中，住宅建筑的施工质量普遍不尽如人意，在住宅建筑的施工过程中存在着许多通病，各地的豆腐渣工程常常见诸报端。因此，对于如何加强住宅建筑施工中质量通病控制的探讨就具有十分重要的意义。本文主耍根据笔者多年工作经验对住宅建筑施工中质量通病的控制措施进行了简要的探讨。［关键词］住宅建筑；质量通病；质量控制；措施中图分类号：TU712.3文献标识码:A文章编号:2306-1499-(2014)11-0091-011.引言城市对于住宅建筑的需求逐渐增加，此时各地的住宅建设项目如南后春笋般层出不穷，这就使得住宅建筑工程的施工质量问题成为了一个受到各界广泛关注的重点问题。作为人民群众进行日常生活的主要场所，住宅建筑的任何一点质量问题都会给居住者的正常生活带去困扰，严重的甚至还会危及居住者的生命财产安全。所以，如何做好住宅建筑施工质量的控制工作，尽力避免施工过程中质量通病的出现，成为了项目建设者需要面临的重要课题。2•住宅建筑质量通病举例2.1地基与基础工程质量通病基坑泡水影响地基承载力、回填土的密实度达不到相关耍求、回填土下沉影响上部结构安全性、基坑轴线位移、地基不均匀下沉导致局部墙体开裂、基础埋深达不到设计要求、房心回填土下沉造成地坪空鼓或开裂、基础的标高不正确、基础防潮层失效、设备基础轴线位移等。2.2混凝土工程质量通病轴线的偏移过量、混凝土配料不符合配合比、混凝土和易性差、截面尺寸不足、柱墙混凝土烂根、构件错位、护筋性能不佳、梁板起拱不足或反拱、超过规范允许范围的孔洞、夹渣、缺棱掉角、露筋、缝隙、蜂窝、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土结构裂缝等。2.3钢筋工程质量通病钢筋绑扎不正确、搭接和锚I古I长度不够、钢筋没有进行除锈处理、钢筋严重偏移、不按图纸要求下料、下料尺寸不对、已加工成型的钢筋变形、骨架尺寸不正确、保护层厚度不对、钢筋错位、同一截面接头过多、钢筋代换不正确、箍筋接头位置同向、箍筋间距过大且间距不一致、遗漏钢筋、机械连接的接头不良、焊接接头不良、绑扎节点松扌II、钢筋漏绑超过规范允许值等。2.4砌筑程质量通病未按配合比进行砂浆配料、墙面平整度和垂直度较差、砌砖不按规定湿水、拉接筋不按规定放置、砂浆饱满度未达标准要求、砌体组砌混乱、砂浆与砖粘结不良、墙体留置阴槎及接槎不良、拉接筋遗漏及长度不足、拉接筋严重锈蚀、严重通缝透亮、轴线偏移、附墙烟囱及垃圾道堵塞、墙体温度裂缝等。3.住宅质量管控措施3.1外墙开裂渗漏的质量控制应当依据相关要求在梁、柱与填充墙交界处挂上防裂金属网。金属网和各类基层的搭接宽度应当不少于lOOmmo如果抹灰层厚度超过了35伽，此时应当通过挂网的方式来防裂防空鼓。此外，在嵌堵架眼和支模孔时需要依据相关技术标准进行施工，没有要求时需要进行铺灰和砌砖作业，在砖的表面嵌一层1：3的水泥砂浆，或者用细石混凝土在砖的表面分层捣实。在实施抹灰前要将砌体结构和混凝土结构充分过水润湿，其中混凝土结构在抹灰Z前还应当进行甩浆作业或者凿毛。3.2非承重墙体裂缝的防治措施施工顺序安排不当、节点部位构造措施设计不合理或者砌体和砂浆的质量都会导致非承重墙体产牛裂隙。可以采取下列措施预防非承重墙体的裂隙问题:(1)严格依照节点及构造做法施工，在非承重剪力墙与梁、柱交接处严格根据设计要求施工，还应当重视洞口处和不同建材交接点的构造要求，保证交接点的施工质量，降低裂隙发生的风险；(2)合理的安排施T时间以及施工顺序，通常的做法是，在建筑结构主体封顶之后，分段进行口上而下的或者口下而上的隔层砌筑，同时注意在框架梁上要有最小为200mm厚混凝土坎台；(3)控制好建筑材料的质量。严格控制砌体出釜的停放期，保证其至少为28d,并经实验室验证合格后才能进场，在砌筑砌块之前应当提前2d对砌块进行浇水作业，确保其润湿度达到lOmni；(4)...