房产税改革对未来楼市的变化趋势【Summary】本篇论文就主要对房产税改革对未来楼市的变化趋势进行了介绍，首先对房产税改革思路进行了介绍，其次对房产税改革对房产需求和供给的影响进行了介绍，最后对房产税改革对未来楼市价格的影响进行了介绍，并且进行了总结。【Key】房产税;税务改革;楼市;房产需求;房产供给【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.1、引言随着社会经济的增长，以及人们购房需求的增长，我国房地产行业呈现了迅猛的增长形式，同时，因为市场需求的大量增长，房地产行业逐渐成为一个暴利的行业。因此就会出现大量的炒作现象，以及囤房现象，进而就会造成房价大幅度上升，并且居高不下的现象。这样企业会增大利益，但是普通群众的利益就会受到损害，同时还会造成大量的民众买不起房子的现象。长此以往，就会形成一个恶性循环，所以为了解决这个现象，房产税就做出了相应的改革。房产税的改革必然会对楼市造成影响，进而就会影响到多方的利益，所以对房产税的改革情况做出详细的了解，并且分析其对楼市变化的影响是非常有必要的[1]。2、房产税改革思路---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---随着我国的快速发展，各个领域都得到了快速的发展，尤其是房地产行业。随着社会经济的增长，人们对于购房的需求呈明显的上升趋势，但是人们在购买房屋的时候会涉及到房产税。所以房产税的变革就会直接影响到客户，同时房产税涉及的范围很广，所以其不仅涉及到客户，还涉及到企业等等，所以充分了解房产税改革的情况，并且分析其对楼市的变化影响是非常有必要的。要想解决上述现象【2】，就必然要对房产税做出改革。房产税改革主要可以从三方面入手，分别是扩大房产税的征收范围、改变计税依据以及扩大地方权力，以下是具体介绍。2.1扩大房产税的征收范围由于城市发展的较快，所以其经济水平也相对较高，所以通常房产税再增收的时候都是在城市范围内进行的。但是我国已经得到了快速的发展，所以即使是农村，其经济水平也得到了一定的提升，所以目前农村也具备一定的缴纳能力了，所以在进行房产税改革的时候，可以扩大其征收范围，将农村也纳入在内。2.2改变计税依据在最开始的时候，房产税一般是依据房产的原值以及租金收入来计算房产税的，但是近几年社会经济发展的较快，所以就造成了物价上涨严重的现象，所以以前的房产值是不能与现在相比擬的。所以房产税在改革的时候，可以从这方面入手，重新根据房产的价值来计算。2.3扩大地方权力在以前，房产税都是由国家进行统一规定的，但是不同的地方经济发展的情况是不一样的，所以房产税不应该一概而论。进而房产税在进行改革的时候，就可以将决定权赋予当地政府，由当地政府根据本地的情况规定房产税征收的比例。3、房产税改革对房产需求和供给的影响---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---房产税的改革会对楼市造成很多影响，其中最主要的有两点，分别是房产税改革对房产需求的影响、房产税改革对楼市供给的长期和短期的影响，以下是具体介绍。3.1房产税改革对房产需求的影响房产在进行，买卖的时候会涉及到消费者以及投资者，所以房产税在进行改革的时候就会同时对二者产生影响。基于此，本篇论文就主要从两个方面对其进行了讲解，分别是对消费需求的影响以及对投资需求的影响，以下是具体介绍：3.1.1对消费需求的影响消费者一般分别三种，分别是普通居民、无房产居民以及对房产有刚性需求的居民，所以本篇论文就从这三个角度出发，分别就对普通居民的影响、对无房产【3，4】居民的影响以及对房产刚性需求者的影响进行了介绍，以下是具体介绍：对普通居民的影响房产税在改革以后虽然扩大了征收范围，但是并没有针对某个群体进行征收，所以即使是个人持有的居住房，同样不再征收的范围内，所以房产税的改革通常不会对普通居民造成影响。对无房产居民的影响：通常来说，无房产居民都是通过租赁来解决房屋居住问题的。但是房产税在改革以后，会对房产的现有价值进行重新评估，进而资金就会产生一定的改变，所以从这个层面来说，房产税的改...