汤泉小镇项目区域及项目说辞您好！欢迎光临百万城邦山水御墅——汤泉小镇！我是销售代表×××,很高兴能为你服务。这是我的名片，请问您贵姓？××先生（××小姐）您好！现在由我来为您介绍本项目的具体概况。我们的销售中心在这个位置（用激光笔指示）。(前面这一段在接待客户的时候，除了正常的询问客户的姓名，介绍自己的姓名外，应该跟客户寒暄一下，询问一下客户是从哪过来的，怎么过来的，开车累了吧，要不要先坐下来喝杯茶休息一下？我们是高端别墅项目，销售同事表现的要亲切一些，要具有亲和力，不要客户一来就拉着看模型，应该人性化一些，不能太功利，中原的同事在这里酌情考虑一下)一，区域模型说辞您现在所看到的是整个惠城区的局部区域模型，而我们项目汤泉小镇位于惠州博罗县与惠城区小金口镇交界的汤泉区域，背靠象头山面朝东江，属山环水抱龙脉之地，汤泉地区以70°高汤而闻名于世，坐拥“山林、泉瀑、江河”等丰富的自然生态资源，享有一定的人文基础，生态环境优越，旅游特色突出。政府很早就对该区域提出规划，未来将在这里打造一个原生态山水资源的住宅片区以及旅游休闲度假区。（需要重点突出这个区域是属于大江北的，江北北区，具有千年的人文历史，缚娄古国需要提一下）首先从该区域模型上可以看出，我们项目周边的交通是四通八达的，首先项目毗邻惠州的主要交通动脉——惠州大道，惠州大道南北贯穿整个惠城的新老城区，由本项目出发沿惠州大道3分钟车程就可到广惠、惠河高速公路小金口出口，70分钟抵达深圳，到广州也仅需要110分钟的车程，轻松畅达珠三角。从惠博沿江路及惠州大道均可以15分钟车程快速直达江北CBD。项目东大门紧邻白石路目前还在施工，白石路是直接接驳惠博大道金山汽车城附近，如若通车抵达江北CBD仅需10分钟，中信汤泉旅游度假村距离我们项目不到1公里，您开车一分钟就到了。（除了需要说下高速公路路网和现有的交通状况以及与城市之间的距离外，交通部分应该重点突出从惠博沿江路到奥林匹克花园再到项目的那条正在规划的路好像是经二路和惠州大道到北四环路再到项目的正在规划的路，告诉客户，未来这两条路通车后，到江北的时间，到火车站的时间，等等，具体的那两条江北南区江北北区江北东区江北西区规划中的路希望中原同事去查一下规划，再去现场看一下）（激光笔指）这里就是中信汤泉度假村，是个占地1.7平方公里的汤泉度假区，集旅游度假、会议拓展、温泉疗养等为一体的复合型项目。规划了五星级酒店、国际会议中心、瀑布温泉岛屿等，度假村中的温泉面积达1.5平方公里，被誉为“岭南第一汤”。又称“东坡温泉”，其终年不竭的温泉水，水温70℃，属碳酸钠钾型高温泉，含有多种微量元素，对治疗各种慢性皮肤病、心血管疾病、保健驻颜具有显著的效果。自900多年前苏东坡谪惠后，汤泉便以其独特的魅力被誉为岭南旅游胜地。您现在看到的是涛景高尔夫，球场占地面积3000亩，国际标准18洞高尔夫球场，是惠州占地规模最大的高尔夫球会。球场由美国著名设计公司以国际标准36洞高尔夫球场设计监造，其中18洞已投入使用。您现在看到的这块区域未来是一个政府拟投资20亿元分10年打造的“缚娄古国•文化大观园”，该项目规划期限为五年，依托遗产遗址，整合缚娄文化资源，将景区开发总体布局确定为“古国印象板块”、“文化大观园板块”等两大板块和“景象缚娄”、“繁荣缚娄”、“烂漫缚娄”、“意象缚娄”、“鼎盛缚娄”、“田园缚娄”等六大功能分区，并通过文化创意，以器物为源，文化为脉，产品为形，将该项目打造成为广东省文化旅游休闲度假胜地，形成文化旅游产业集群，以文化为动力，以景区经营为手段，实现文化、商业、旅游的契合。（查清楚缚娄古国文化大观园的位置，看一看是否是跟我们同一个板块的，如果是同一个板块可以这样说，但如果不是同一个板块的就不能这样说了。可以将这个当做旅游资源的配套来说）江北目前定位于惠州的政治、经济、文化、教育为一体的核心区域，聚合市政、商业、交通等各大稀缺资源，秉承政府“北优南拓”的发展方针也在逐渐的对江北区域进行进一步的发展与完善，未来江北会继续北扩，我们这个区域也已...