BIM技术应用及发展的文献综述2016年11月下【工程管理】住宅与房地产BIM技术应用及发展的文献综述朱佳慧（四川农业大学建筑与城乡规划学院，四川成都611830）摘要：为加强行业对BIM的了解，使BIM技术更加广泛全面地应用到建筑业中。文章就BIM技术的应用及发展问题进行了阐述，详细总结了BIM技术的应用现状、优势、面临的障碍及未来的发展趋势。关键词：BIM；；建筑工程；造价管理中图分类号：TU723.3文献标志码：A文章编号：1006-6012（2016）11-0206-01BIM作为建筑业中一种新型的信息化工具，在建筑业中的应用实现了项目生产计划从静态的、平面的向动态的、多维的转变，在项目建设各阶段发挥着巨大的优势。全面推广BIM技术能帮助我国建筑业蓬勃发展，完成信息化时代的全新变革。了解BIM技术应用现状及优势，直视BIM面临的障碍及困难，分析其主要原因并提出改进意见，是BIM在建筑全寿命周期管理中的关键。1BIM应用现状---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---BIM（BuildingInformationModeling，建筑信息模型）是以数据、计算机为基础，实现项目施工一体化的过程，是建筑业向信息化转变的标志。我国BIM应用起步较晚，先在香港发展，后逐渐在内陆兴起，现已成为我国建筑业的热门话题。目前，我国及大多数国家对BIM的应用多集中在项目设计上，在工程项目三大目标管理中，BIM技术几乎没有发挥出其优势。国内著名的BIM应用案例有上海老港再生能源利用中心、北京奥运会水立方、成都环球金融中心等。近年来，我国住房和城乡建设部公布的国家标准、各省市编制的地方标准、各行业编制的行业内标准及各企业编制的企业内标准构成了中国的BIM标准序列。然而，我国各类标准正面临着缺乏统一性、完整性、内容混乱的问题，如何编制一整套国家统一标准，避免各地BIM标准应用混乱是建筑业讨论的热门问题之一。2BIM应用优势基于工程项目三大目标管理及项目各阶段研究，BIM应用在建筑业中主要有以下优势：（1）就项目管理而言，①进度管理中，3D、4D等关键技术与功能的实现为进度管理中BIM技术的应用做好准备，同时3D建筑信息模型以及施工进度数据的创建是4D建筑信息模型建立的前序工作和实现基础[1]。BIM技术解决了传统进度管理中存在的二维形象不直观、网络计划复杂、各专业协调困难以及仅凭经验管理等问题；②造价管理中，为了跟上国际市场的步伐，我国开发了自己的BIM软件，如广联达、清华斯维尔和鲁班等[2]。BIM形成数据库，对资金资源进行动态管理，实现造价管理的精细化；③质量管理中，BIM对工程质量进行有效地控制；BIM技术的引入可以在很大程度上提升PDCA循环的作用效果，使其更好的为工程项目的质量管理服务[3]。具体来说，BIM便于人员协调、材料和---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---机械设备合理分配，协助做出最好的施工决策、预知和控制施工环境。同时融入到项目计划、执行、检查、纠正的循环中，不断提高工程质量。（2）就项目阶段而言，BIM为业主提供三维模拟方案，形象直观、数据可靠；用3D模型代替2D图纸，避免了图纸冗杂、耗时多而效率低等问题；BIM配合一体化项目管理模式（IPD），同时建立WBS和任务列表，实现时间、资源、范围的协调；BIM同步提供建筑使用情况或性能、入住人员与容量、建筑已用时间以及建筑财务方面的信息[4]，实现项目的后期优化。3BIM发展障碍阻碍建筑业推广BIM技术的两个关键点分别是：BIM的市场认知与平台完善。具体分析BIM在国内的发展障碍，主要归结为以下几点：（1）标准法律层面：BIM标准在不同地区、不同领域存在差异，无法统一，因此出现内容冗杂，行业地区间交流、协调不足的缺陷，加之国家BIM相关行业法律并未完善，项目应用BIM技术时易出现法律权利与责任不明晰的现象，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---BIM带来的利益不可预见。（2）行业意识层面：建设单位驱动模式相对设计方驱动模式、承建商驱动模式更有利于发挥BIM的主要功能，而目前BIM技术主要靠设计单位驱动，在项目施工和运营阶段并未得到充分运用，无法实现建...