新福兴.面孔公社8#楼工程施工组织设计编制人：审核人：批准人：福建省九建建筑有限公司陕西分公司2014年5月1日第一章、编制说明和依据一、编制原则与要求一)本施工组织设计编制总的原则是：以工程质量验收规范、操作规程为准则，科学合理制订施工方案、施工进度以及实施合同目标的各项措施，保证重点、统筹安排，遵守承诺和招标文件及合同条款各项要求和规定。二)以本工程各分项工程内容和要求，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保施工各项活动相互促进、紧密衔接，以缩短工期，加快施工进度，采用先进科学的施工工艺、施工方法、新材料、新技术，提高工程质量确保安全生产，实现省级文明工地。三）充分挖掘和利用先进的机械设备，提高机械完好率、利用率，减轻施工人员的劳动强度，提高劳动生产率。四）保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定。五）周密细致、科学合理的施工总进度计划和阶段性计划的安排，尽最大可能充分利用施工空间，搞好施工工序的平等流水和立体穿插施工，保证生产均衡性和连续性，避免主体施工高峰和装饰工程施工高峰的同步出现。二、编制依据本施工组织设计编制依据是：1、面孔公社8#楼工程土建、安装施工招标、投标文件及现场实际情况。2、施工图纸、地质报告和相关的标准图集。3、国家和地方现行法律、法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程发包承包管理办法》及其它国家、省、市有关法律、法规。4、国家最近颁发的新版工程施工质量验收规范与新版《建筑工程施工质量验收统一标准》、现行的有关技术标准及省、市有关规定。5、国家、省、市的有关建设工程法规与文件、施工及验收规范、标准；本工程组织设计所依据的规范、文件：（1）《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）（2）《城市建设档案著录规范》（GB/T50323-2001）（3）《建筑工程文件归档管理规范》（GB/T50328-2001）（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（5）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（6）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）（7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（8）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）（9）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）（10）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）（11）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（12）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）（13）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）（14）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）（15）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）（16）《建筑防腐工程施工及验收规范》（GB50212-2002）（17）《工程测量规范》（GB50026-93）（18）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）（19）《高层建筑箱型与筏型基础技术规范》（JGJ6-99）（20）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）（21）《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）（22）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）（23）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）（24）《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）（25）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）（26）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）（27）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）（28）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）（29）《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50104-93）（30）《建筑施工环境卫生标准》JGJ146-2011（31）《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011（32）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-19916、公司质量手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件。第二章、工程概况一、概述1、项目名称：范南村城中村改造项目（新福兴.面孔公社）8#楼；2、建设单位：陕西省新福兴房地产开发有限公司；2、建设地点：西安市北郊，纬28街北侧，原范南村旧址。3、建筑面积：34618.48m2（地上：30313.62m2，地下4304.86m2）；4、建...