泰山区关于进一步加强城中村改造监督管理的工作意见为进一步加快城中村改造进程，模范城中村改造行为，确保城中村改造工纪宁纪时衍小说晋江文学城作稳步推进，根据市政府泰政发[2022]71号、泰政发[2022]31号和区政府泰山政发[2022志愿填报外国语言文学类]80号等文件勃兰兑斯十九世纪文学主流精神，现就城中村改造监视管理工作提为进一步加快城中村改造进程，模范城中村改造行为，确保城中村改造工作稳步推进，根据市政府泰政发[2022]71号、泰政发[2022]31号和区政府泰山政发[2022]80号等文件精神，现就城中村改造监视管理工作提出如下观法：一、明确监管原那么，落实监管责任按照市政府泰政发[2022]71号文件关于“市区村庄综合改造坚持统一规划、政府组织市场运作、各方受益”和“责、权、利相统一”的原那么落实城中村改造的监管责任：村（居）委会，是实施城中村改造的责任主体，对本村居的旧村改造工作全面负责；街道办事处、镇政府，是旧村改造工作的监管主体，对本辖区内的旧村改造工作负全面监管责任；区直相关部门，根据本单位的职责权限，分别对旧村改造工作实施监视管理。二、突出监管重点，强化监管措施实施城中村改造工作的全程监视管理，对模范城中村改造行为、确保城中村---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---改造工作稳步推进尤为重要。改造前的监管是关键，改造中的监管是重点，改造后的监管是落脚点，在概括工作中重点把握以下三个环节的监管：（一）夯实根基，落实改造前的监管措施1、严格条件，慎重确定实施改造的村居。改造条件是否成熟，是城中村改造快速、顺遂推进的前提条件，务必对此严格审查、把关。各街道、镇要按照区政府泰山政发[2022]80号文件的要求，优先选择两委班子固执有力、群众根基好、地理位置优越、具备开发改造条件的村居作为改造对象，并将初审观法书面上报区领导小组，纳入实施改造筹划范围。未经区领导小组和市指挥部的批准，坚决不允许实施村居民的拆迁和改造工程创办。2、抓住关键，专心落实公开公示制度。启动旧村改造，夯实群众根基是关键，务必专心落实“一个方案、两个名单”公开公示制度。各村居要根据区公安分局出具的户籍证明，专心核实拆迁安置户数；结合本村居的实际，科学合理地制定拆迁补偿安置方案，并分别召开党员会、群众大会或群众代表会广泛征求观法建议，扩大和夯实旧村改造的群众根基。各街道、镇要监视村居将拆迁补偿安置方案、拆迁安置户名单、同意拆迁补偿安置方案的拆迁户名单在村居内张榜公示，采纳监视，并将公示处境拍照上报区领导小组办公室。3、突出重点，择优选择合作开发商。采取捆绑打包联合改造模式举行旧村改造的，开发商的选择是改---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---造工作能否健康、顺遂举行的关键，各街道、镇务必高度重视，严格审查，优中选优。对开发商的选择一般采取公开招标的方式举行，也可以采取招商引资和考察筛选的方式举行。采取公开招标方式选择的，要严格标准、条件和招标程序，按照“公开、公允、公正”的原那么择优选择开发商；采取考察筛选方式选择的，考察对象一般不低于3家，各街道、镇要与村居共同对开发商的资质等级、资金实力、技术气力、开发业绩、社会信誉等处境全面考察了解，择优选择。在与开发商签订合作协议之前，各街道、镇要专心填写《城中村改造合作开发商选择观法书》，将开发商的根本处境、选择方式、选择过程、街道（镇）的选择观法等内容，上报区领导小组办公室。（二）细致组织，狠抓改造中的监管工作城中村改造实施中的监管，重点是“一个优先、两个模范、三个明显、四个遏止”。“一个优先”即：优先创办回迁工程；“两个模范”即：模范拆迁程序，模范拆迁行为；“三个明显”即：旧村址占地和改造用地界定明显，回迁和开发用地界定明显，回迁和开发工程界定明显；“四个遏止”即：遏止在回迁工程开工前创办开发工程，遏止在非国有出让土地上创办开发工程，遏止将回迁工程作为商品房销售，遏止未取得《商品房预售许可证》预售房屋。各街道、镇要概括从以下四个方面落实监管...