中国（京津）水城会议中心二期方案设计任务书目录第一章项目概况第二章项目定位第三章功能要求第四章设计要求第五章方案成果第一章项目概况---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、地域概况1、地理位置及历史沿革本项目位于规划中的中国水城的中心，距离北京120公里、天津市以东约30公里，宁河县境内的北京清河农场。1950年2月24日，中央人民政府政务院发布命令，建立北京市地方国营清河农场，地址就选在现在天津市宁河县境内的渤海边，被蓟运河、曾沽河、金钟河环抱着的一片滩涂盐碱地上。“清河”这两个字的寓意是让清亮纯净的河水涤荡尘市间的污垢。2、地形地貌北京市清河农场面积115平方公里，地处滩涂、盐碱地区，海拔2-4米，以水产养殖塘、渠为主，有少量的建成区。地上植被为芦苇和蒿杆。3、气象水文地块濒临渤海，属暖温带半湿润大陆性气候，四季分明，一月平均气温-6℃到-4℃，七月平均气温25℃到27℃，年降雨量为500～700毫米。二、项目用地概况1、用地位置项目用地位于北京清河农场，东临潮白河，西侧为永定新河，北临津汉高速公路。项目用地位于两大水系中间。2、周边道路东侧：规划高速公路。北侧：津汉快速公路,场地主要交通线路。西侧：规划路。南侧：津唐高速公路。3、选址500亩会议中心作为中国水城的启动区，回填部分虾塘，建设会议中心。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---三、已有规划设计概况1、景观设计500亩总体景观设计旨在创造豁然开朗、曲径通幽、绿水抚抱、碧山环绕的意境，景观设计尽显文化与意韵的传承。整体项目名称拟为“归颐园”，处在归颐园，水如画，山如框、径如带、朗如珠，山环水抱的意境让人流连忘返，给人以轻松、休闲、尊贵的感觉，使会议中心成为高端会议及高端商务人士休闲商务的理想之地。2、规划总图（图一）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（图二）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---规划总图见上图一，根据项目特点，将规划总图分为两个阶段，第一阶段为北侧一、二期见图二，第二阶段为南侧部分。第一阶段设计围绕一、二期展开。会议中心一期为图中7所示“蜻蜓型”交叉平面，东西两侧为会议中心二期，形状仅为示意，可根据具体二期深化设计调整。第二章项目定位本项目定位为“高端会议度假+特色温泉的国际品牌度假酒店”，主要市场客源为高端消费人群。会议中心整体定位:具备接待大型会议客户分组讨论及商务公司小型会议功能的多功能厅。酒店客房要求与会议接待体量相匹配。会议中心：会议区的主题风格主要表现其商业氛围，在现代风格中增---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---加一份尊贵气质，做到酒店整体风格统一，既有现代的一面，也有传统文化内涵的一面。功能先进，规格不一，满足不同人数需求，主会议室中间可分隔、桌椅可移动。温泉客房：客房区的主题风格在表现尊贵、典雅的风格上，同时应注重与休闲元素的结合。落地大窗，阳台是最好的表现形式，室内临窗处设置一休闲躺椅，加上一杯清香的香茗，收纳窗外的一片宁静，是度假酒店最好的一种表现。第三章功能要求一、经济技术指标下表为规划北区经济技术指标，其中会议中心一期是已建项目，待建项目为会议中心二期酒店客房、温泉中心及员工宿舍。编号名称数量(m2)备注1总用地面积2北区总建筑面积336803其中会议中心一期13400已在建会议中心二期（酒店客房）11480此两部分功能可根据设计深化、功能分区设计适当组合或完全分开布置在一期东西两侧会议中心二期（温泉中心）4000会议中心二期地下室2800设备及后勤用房，可与以上两部分功能综合考虑布置会议中心二期员工宿舍2000（拟建在临用地东北侧边界线区域，避免影响总体平面）二、详细功能指标（供参考，可根据与一期结合，按整体236间客房的五星级酒店对客房面积、酒店配套功能部分进行适当调整）（一）、二期酒店客房组合如下表：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---房间...