酒泉市房地产管理局关于转发《酒泉市人民政府关于加强全市物业管理工作的意见》的通知酒泉市房地产管理局关于转发《酒泉市人民政府关于加强全市物业管理工作的意见》的通知酒房局字[2006]65号各县（市、区）房地产管理局（建设局）、酒泉市区范围内各物业管理企业、房地产开发企业：为了进一步加强物业工作，提高物业服务质量和水平，改善人民群众生活质量，推动我市城市建设和管理水平的整体提高，市政府下发了《酒泉市人民政府关于加强全市物业工作的意见》。现转发给你们，请结合各自实际和承担的具体职责认真抓好落实，努力开创物业管理工作的新局面，推动我市物业管理工作的快速、健康发展。二○○六年五月十九日酒泉市人民政府关于加强全市物业工作的意见酒政发〔2006〕36号各县（市、区）人民政府，市政府各部门，市直各单位，中央省属驻酒各单位：为进一步加强物业工作，规范物业管理行为，提高物业服务质量和水平，改善人民群众生活质量，推动我市城市建设和管理水平的整体提高，根据国务院《物业管理条例》等有关法律、法规及甘肃省有关规定，结合我市实际，就加强全市物业---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工作提出如下意见：一、统一思想，提高认识，充分认识加强物业管理对促进经济社会发展的重要意义城市物业管理是城市管理的重要方面，是住房商品化、社会化的产物。我市实施住房制度改革以来，物业管理工作得到了较快发展。2005年，全市物业企业已发展到24家，从业人员达到800余人，物业管理面积310万平方米，已成为我市具有一定发展潜力的新兴产业。但从总体上看，目前，我市物业管理工作中还存在着制度建设滞后，市场化程度低，市场主体之间的法律关系不明确；物业管理企业数量少，档次低，从业人员素质不高，物业管理专业人才缺乏；成立业主委员会的覆盖面低，物业服务的消费意识不强；住宅专项维修资金管理不规范，物业服务收费的监管机制不完善；物业管理与街道社区建设管理相互脱节，部门监管职责落实不到位等问题。这些问题的存在，造成物业矛盾突出，各类纠纷时有发生，影响了我市城市形象和社会稳定。加强物业管理工作是构建和谐社会的需要，是广大市民的客观需要，是加强城市管理的需要，对于加快我市经济和社会各项事业持续健康发展具有重要意义。实践证明，加强物业管理工作有利于提高城市管理水平，改善城市人居环境，提高群众生活质量；有利于促进经济增长，扩大社会就业；有利于维护社会稳定，推进城市精神文明建设；有利于保障物业的合理使用，促进物业的保值、增值。各级政府、各有关部门，要以“三个代表”重要思想为指导，从建设社会主义和谐社会的高度，充分认识加强物业管理工作的重要意义，把加强物业管理工作作为提升城市形象、打造城市品牌、营造发展环境、维护社会稳定的一项重要工作，加强领导，强化措施，把物业管理工作抓紧抓好。二、加强物业工作的总体要求、发展目标和基本原则1、总体要求。以十六届五中全会精神为指导，全面落实科学发展观和构建和谐社会的重大战略思想，以创建和谐酒泉、改善城市面貌和城市人居环境为出发点，以增强物业管理行业活力为中心，以规范管理、全面提高服务质量和服务水平为重点，紧密结合我市物业管理与社区建设的实际，加快体制创新，转变政府职能，完善配套制度，强化行政监管，规范市场行为，大力培育物业管理消费需求，提高业---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---主参与意识，逐步建立业主自治管理与专业化、社会化、市场化管理相结合的物业管理体制，促进全市物业管理工作持续健康发展。2、发展目标。2006年，全市新增具有三级以上资质的物业管理企业5户，全市城市居住区物业管理覆盖率、从业人员持证上岗率分别达到50%以上，通过组织开展物业管理优秀住宅小区创建评选活动，年内树立5个物业管理典型示范小区，总结经验，全市推广，实现物业工作有新的突破。到“十一五”末，全市物业管理覆盖率达到80%以上，从业人员持证上岗率达到95%以上，新建小区住宅专项维修资金覆盖面达到100%。初步建立一支人员结...