温岭市农村土地流转现状及对策温岭市农村土地流转现状及对策是小柯论文网通过网络搜集，并山木诂工作人员整理后发布的，温岭市农村土地流转现状及对■策是篇质量较髙的学术论文，供本站访问者学习和学术交流参考Z用，不可用于其他商业目的，温岭市农村土地流转现状及对策的论文版权归原作者所有，因网络整理，有些文章作者不详，敬请谅解,如需转摘，请注明出处小柯论文网，如果此论文无法满足您的论文要求，您可以申请本站帮您代写论文，以下是正文。摘要阐述了温岭市农村土地流转的现状和特点，指出土地流转中存在的问题，并提出推进农村土地流转的对策。关键词农村土地流转；现状；特点；存在问题；对策；浙江温岭中图分类号F321」文献标识码A文章编号1007-5739(2008)22-0282-03土地是农村经济发展中的基本牛产要素。在坚持农村土地承包经营的基础上，加快土地流转，促进土地和其他生产要素的合理配置和优化组合，是转变农业生产方式，推进农业产业化、现代化的客观要求。肖前，全国各地都在积极探索和实践加速十•地流转的有效形式和途径这既顺应了现代农业的发展趋势，也对进--步规范农村土地流转提出了新要求。20世纪90年代以来，温岭市一直把推进土地流转，发展规模经营作为深化农村改革，发展农业产业化经营的重要举措來抓。特别是近几年來，市农林局因势利导，根据农业向区域化布局、基地化牛产、专业化管理、市场化营销、品牌化开发转轨的新形势，围绕打造“效益农业人市，品牌农业强市”和建设“三个温岭”的战略目标，切实采取措施，加人工作力度，加速农村土地承包经营权流转进程和土地资源的集聚，推进了农村经营体制创新。但土地流转机制为现代农业还有许多不相适应的地方，成为农业发展新跨越的一个重婆制约因素。为此,笔者对温岭市的土地流转作了-•次调研，摸清了土地流转的基本情况，分析了全市土地流转趋势、基本状况和存在问题，并就如何规范、有效地推动农村土地承包经营权流转进行了一些思考。1当前农村土地流转的现状土地流转呈现形式多样化、运作规范化、机制市场化、经营规模化的新格局。目前，全市农村承包土地经营权流出八1.1万八，占家庭承包经营农八的42%,土地流转而积1.4万公顷，占家庭承包耕地面积的41.4%。具体冇以下儿种流转方式：1.1农村土地承包经营权转包转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定的期限转给同-•集体经济组织的其他农户从事农业生产经营，转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行土地承包合同规定的权利和---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---义务，接包方按转包时约定的条件对转出方负责。经调查，全市转包面积2986.67hm2,占土地流转面积的21.2%,主要是一些外出打丁•或务工经商的农户，因缺乏劳动力，将承包的土地部分或全部委托亲朋好友代耕。1.2农村土地承包经营权出租出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给木集体经济纟R织以外的单位或个人从事生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务，承租方按出租吋约定的条件对承包方负责。经调查，全市出租面积849&2hm2,占土地流转面积的60.5%。1.3农村土地承包经营权互换互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行更换。同时，交换相应的土地承包经营权。经调查，全市互换面积共有76.67hm2,占土地流转面积的0.55%。1.4农村土地承包经营权委托委托是指承包方将其土地承包经营权以书面形式委托发包方或者合法的中介服务纽织流转，委托方与受委托方应当签订书而委托协议书，载明委托事项、委托权限、流转期限与流转费支付方式等内容，并由女方当事人签字盖章，受托方在委托权限内将相应的土地承包经营权以一定期限转给农户或单位从事农业生产经营。委托后原十地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务，流入方按流入时约定的条件对受托方负责，受托方按委托协议卩对原承包方负责。如箸横镇浦呑村在2005年土地整理后，村集体接受承包农户委托，将全村约86.67hm2承包田由村统一转包给种植...