一级建造师工程经济保过小抄史上最全

一、现金流量图的作图方法和规则:1.以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续,轴上每一刻度表示一个时间单位,可取年、半年、季或月等;时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的性质(流人或流出)是对特定的人而言的。对投资人而言,在横轴上方的箭线表示现金流入,即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出,即表示费用。3.在现金流量图中,箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。二、影响资金等值的因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。三经济效果评价盈利能力分析有投资收益率【总投资收益率,资本金净利润率】静态投资回收率。静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素,计算简便。所以在对技术方案进行粗略评价,或对短期投资方案进行评价,或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时,静态分析指标还是可采用的。四、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标,它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率【技术方案静收益额或年平均净收益额÷技术方案投资】。五、总投资收器率(ROI)表示总投资的盈利水平,按下式计算:ROI=EBIT/TI×100%式中EBIT--技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润;TI--技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。六、静态投资回收期优劣:指标容易理解,计算也比较简便,在一定程度上显示了资本的周转速度。显然,资本周转速度愈快,静态投资回收期愈短,风险愈小,技术方案抗风险能力强。对于那些技术上更新迅速的技术方案,或资金相当短缺的技术方案,或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案,采用静态投资回收期评价特别有实用意义。但不足的是,静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量,即只考虑回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。所以,静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的,它只能作为辅助评价指标,或与其他评价指标结合应用。可根据需要选择计算所得税前财务净现值或所得税后财务净现值。七、财务净现值指标的优劣:优点是《1》:考虑了资金的时间价值,并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况《2》;经济意义明确直观,能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平;判断直观。不足之处是:《1》必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较困难的;《2》在互斥方案评价时,财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命,如果互斥方案寿命不等,必须构造一个相同的分析期限,才能进行各个方案之间的比选《3》;财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率;不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果;没有给出该投资过程确切的收益大小,不能反映投资的回收速度。八、对常规技术方案,财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。九、财务内部收益率计算出来后,与基准收益率进行比较。若FIRR>i,,则技术方案在经济上可以接受;若FIRR<i,,则技术方案在经济上应予拒绝。技术方案投资财务内部收益率、技术方案资本金财务内部收益率和投资各方财务内部收益率可有不同判别基准。十、固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本,即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用,如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。十一、敏感性分析,就是在技术方案确定性分析的基础上,通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响,从中找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。十二、...

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