探析建筑施工中预防裂缝及渗漏的有效策略探析建筑施工中预防裂缝及渗漏的有效策略摘耍：建筑物裂缝及渗漏的出现既影响了对建筑物的使用与评价，也影响了建筑物的安全与稳定，还影响了建筑企业在业内与社会的综合评价，做好建筑物防渗是社会、行业与企业的综合性要求。本文从产生建筑裂缝及渗漏的原因出发，探讨了建筑施工中裂缝及渗漏的预防措施。关键字：建筑施工裂缝渗漏预治中图分类号：TU7文献标识码：A当今社会的发展，对建筑的质量耍求会越来越高，建筑特别是住房、商业大楼都越做越高，越做越大，内部的设计也越来越复杂。如果在建筑过程中不注匝建筑的渗漏问题,导致建筑在使用的时候出现渗漏，不但会影响建筑施工方的声誉，增加后期的维护费用，给后期的建筑维护带来很大困难，而且会极大地影响人们的正常生活与工作。1.产生建筑裂缝及渗漏的原因1.1设计方血原因。有一些建筑商在进行房屋的建设过程中没有对建筑所处的环境和地理态势做出详细的了解，使得房屋的建筑在根本上存在着缺陷，其出现房屋的渗漏将是必然的事情。1.2房建材料方面问题。在建筑的建设构成过程中由于使用材料的不合格导致建筑的防水层质量下降或者防水层的涂料没有达到标准，在防水时效上没有做完整，导致使用年限的缩短，最终出现渗漏问题。其中防水材料的沥青基低油毡和APP等防水卷材质量下降，于沥青质量变化比较大，而质量差的沥青油毡，对温度十分敏感,高温易流淌，低温易脆裂。以坏充好.假冒伪劣多。1・3施工方而的原因。(1)施工时未严格耍求按正确的施工工艺和方法，在施工中对质量不重视，这样也会使房屋发生渗漏。如排水处下坡度不足,未按正确规范设置分沟缝,防水材料厚度不足。出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理。(2)施工时混凝土振捣不均匀混凝土出现不密实现象，温度有剧烈变化。混凝土胀缩，导致混凝土裂缝。防水基层达不到要求，表面粗糙,起砂。强度不够,粘结效果差。防水层的施工不均匀、拉裂、厚度不够、气泡、空鼓，细部处理不到位。1.4没有合理的施工设计导致的裂缝与防治方法。（1）混凝土与钢筋的搭配不合理在选择搭配混凝土的钢筋时，如果忽视了混凝土的特性，选择较粗的钢筋就无法约束混凝土，使混凝土保持形态。所以，在施工前要对建筑的需求要有相应的了解，并尽量挑选较细的钢筋，扎密一些以约束混凝土，使混凝土在钢架内保持应有的形状，防止裂缝产生。（2）后浇带设置不合理后浇带的设置要考虑具体的施工，包括施工的规模和施工的气候等因素，忽略了这些因素会导致后浇带不能起到相应的作用而产生缝隙。1.5选材不当产牛的裂缝与预防建议。（1）水泥选择方面。水泥的选择关系到整个施工的质量，关系到墙体的结实度和密实度。水泥中的成分搭配不当，会降低水泥的特性和实际效果，水泥内的粗砂比例过多，水泥的密度就会降低，抗渗透能力差，容易在将来的使用中出现渗漏的现象。（2）添加剂不合格。在施工过程中，有些不符合施工要求的添加剂也被添入了建筑材料当中，特别是防水剂的采用上，不合格的防水剂添加到水泥中会影响水泥的凝固效果，造成水泥在凝固后因强度不够而产山裂缝。因此选择添加剂的时候要注意添加剂使用后带来的效果，选择适当的添加剂。2.建筑施工中裂缝及渗漏的预防措施2.1建筑施工中裂缝问题的防治。（1）地下室竖向垂直收缩裂缝原因及防治。1）裂缝原因。因混凝土的收缩特性比较大，在地下室长度比较大的时候，通常会造成外墙的竖向垂直收缩裂缝发牛:，与此同时其收缩裂缝会随着混凝土强度等级的变高和水泥用量的加大而变大。2）防治措施。在地下室长度＞50米时，要将微膨胀剂掺加到混凝土内，使混凝土的大量收缩得到补偿，并采用有效的措施对其进行综合防治，以使外墙竖向裂缝的开展得到较好的防治。在地下室长度W50米吋，要利用钢筋强度换算来减小外墙水平筋的玄径，加密其间距，使其抗裂能力得到提高，与此同时，将拆除混凝土外墙模板的时间推迟，延迟混凝土养护期间外墙板在大气中暴露的吋间，并通过浇水來养护混凝土外墙，使混凝土早期的大量脱水收缩得到防治。（2）砖砌围护墙和剪力墙Z间的水平与垂直裂缝原因及防治。1）裂缝原...