建筑外墙渗漏质量通病的预控措施摘要：外墙渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生外墙渗漏。外墙渗漏是建筑工程质量通病，但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真核实每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制外墙渗漏问题。在实践中不断摸索经验、完善方法，努力解决建筑工程外墙渗漏这个质量通病。关键词：建筑外墙渗漏预控措施Abstract:thecausesoftheformationofleakageofexteriorisvarious,aslongasoneofthemlinkproblemsmaygenerateleakageofexterior.Leakageofexteriorisconstructionengineeringqualitycommonfailing,butinactualconstructionprocessstrictlyaccordingtothestandard,andaslongastheregulations,carefullycheckeachstep,atthesametimeactivelylearning,theapplicationofnewtechnologyandnewmaterial,caneffectivelycontroltheleakageofexteriorproblems.Fumbleceaselesslyinpracticeexperience,perfectthemethod,andstrivetosolvebuildingengineeringleakageofexteriorthequalityproblems.Keywords:waterleakagethroughexteriorwallscontrolcountermeasures：TV697.3+2文献标识码：A：建筑项目外墙防水不仅仅是施工难题，也是―项和设计、施工、监理都有关联的系统工程。然而设计单位很少给出外墙防水构造点图，目前我国也尚无外墙防水的技术规范。因此，我们以为各方面都关心和支持防渗漏新题目，才能更有效地解决渗漏这一质量通病。以便不断提高住宅的使用舒适度与经济性。1常见渗漏部位及原因引起建筑外墙渗漏的原因很多，有自然因素、设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当等因素，具体有以下几方面：1.1设计的因素客观因素：目前，工程设计施工图中关于外墙防水方面的设计内容几乎为空白。在整个设计图纸中既无外墙防水构造详图，又无有关这方面的施工说明，使施工单位无图所依。主观因素：不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等；为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水；设计中忽略了不同材料界面的连接；高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。1.2建材自身因素，这主要体现在以下几点：第一、现在建筑多为框架的结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度膨胀系数和混凝土的膨胀系数不同，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏；第二、近年，全国积极推广使用新型的墙体材料（如加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等轻质砖）但缺乏相应的经验，造成了渗漏；第三、外墙抹灰。由于现在外墙抹灰普通采用水泥砂浆，而水泥砂浆强度比轻质砖高，砖墙的强度和刚度过高则容易开裂；第四、外墙小型饰面砖。饰面砖本身具有不透水性，而粘结材料一般用水泥浆，施工过程中容易造成饰面砖四边的灰浆不饱满而形成空腔，饰面砖之间的勾缝用水泥浆必定会形成很细小的裂缝。使得雨水在风压作用下沿裂缝钻进饰面内空腔并且纵横走通，而饰面不透水，雨水往室内渗漏，出现渗水现象；第五、铝合金窗。铝合金窗与墙体相接的部位填充不饱满，容易积水；铝合金与砂浆之间用柔性密封胶密封，在温差过大时其粘结的玻璃胶很容易老化，连接部位会开裂，加上风压变形，形成渗漏水通道。1.3施工因素第一、框架结构外墙砌砖与粱底接触处部位缝嵌填不密实，或砌砖到粱底一砖高处的停留间隔时间不够。框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋，或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂从而引起渗漏现象；第二、砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂；第三、外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不密实，出现砂眼及裂缝；第四、细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理；穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良等。2．防治建...