一、单选题（共20题，每题1分，总计20分）1、城市规划区的建设工程，建设单位应当在竣工验收（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A．1B．2C．3D．62、以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由（）进行。A．抵押权人B．具有土地估价资格的中介机构C．抵押人委托具有土地估价资格的中介机构D．抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构3、处分抵押房地产所得金额，应首先（）。A．扣除土地出让金B．支付处分抵押房地产的费用C．偿还抵押权人债权D．扣除抵押房地产应缴纳的税款4、房屋建筑按高度分类，4-6层定为（）建筑。A．低层B．中高层C．多层D．超高层5、房屋内的大厅、门厅面积均按（）计算。A．1层B．2层C．3层D．房屋自然层6、新成立的房地产价格评估机构，其资质等级从临时资格开始，从业（）后，再评定正式房地产评估资质。A．一年B．一年半C．两年D．三年7、（）是属于加重纳税人负担的措施。A．附加和加成B．强制性C．无偿性D．固定性8、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A．15%B．20%C．25%D．30%9、以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。A．土地为出让方式取得B．土地为划拨方式取得C．两种方式均可D．有土地使用权证10、下列不属于房地产开发企业营业外收入的是（）A．捐赠收入B．处置固定资产净收入C．罚款收入D．商品房销售收入11、按照住宅质量保证书约定，在保修期内（）单位应当承担商品房保修责任。A．物业管理B．房屋施工C．房屋工程监理D．房地产开发12、统计总体必须是（）。A．性质不同的众多个体所组成的集合体B．性质相同的众多个体所组成的集合体C．至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体D．至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体13、按照《房地产法》规定，采取协议出让的土地使用权出让金（）。A．不得低于评估价格的50%B．由专业人员评估确定C．由政府决定D．不得低于按照国家规定所确定的最低价E．不得高于评估价格的50%14、《拆迁条例》规定，当拆迁入与被拆迁入达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（）内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起（）内向人民法院起诉。A．30日内；二个月B．两个月；半年C．60日内；三个月D．30日内；三个月15、因主体不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（）。A．既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失B．不包括直接损失，只包含精神损失C．不包括直接损失，也不包括精神损失D．只应包含直接损失，不应含精神损失等间接损失16、按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当面积误差比绝对值超过3%时的，处置方法有（）。A．买受人有权退房B．据实结算房价款C．卖方强制买受人买房D．提供超额售后服务17、建设工程施工和施工管理的最后环节是（）。A．绘出蓝图B．招购房者C．竣工验收D．确定保修内容18、一个城市原则上应设（）担保公司，以（）为服务对象。A．二个行政区内的城镇个人B．二个行政区的城镇及郊区个人C．一个行政区的城镇个人D．一个行政区的城镇及周边郊区个人19、权属登记管理的根本利益和出发点是（）。A．保护房地产使用人的合法权益B．保护房屋租赁人的合法权益C．保护房地产权利人的合法权益D．保护房地产权利人和租赁人的合法权益20、房地产测绘包括（）和（）两种。A．房地产基础测绘；房地产设施测绘B．房地产基础测绘；房地产项目测绘C．房地产环境测绘；房地产项目测绘D．房地产环境测绘；房地产设施测绘二、判断题（共20题，每题1分，总计20分）21、所谓无偿无期限使用，是指从国家那里得到土地时不支付地价，在使用土地的过程中也不缴纳地租或土地使用费。同时国家在将土地划拨给这些使用者时，也没有规定具体明确的土地使用期限。即使遇到国家新的建设需要使用该块土地，土地使用者也可以无限期的占用下去。（）22、拆除设有抵押权的房屋，实行作价补偿的，抵押权人与抵押人要重新设立抵押...