国家住宅产业化基地建设的探索与实践———以合肥经济技术开发区国家住宅产业化基地为例ApproachandPracticeoftheNationalHousingIndustrializationBaseEstablishment——TakingtheNationalHousingIndustrializationBaseinHETDAforExa张泉(合肥工业大学建筑与艺术学院,安徽合肥230009)摘要:建设国家住宅产业化基地,是合肥市实施工业立市战略的重要手段之一。文章阐述了住宅产业化的概念,分析了国家住宅产业化基地建设的内涵及意义,并以合肥经济技术开发区国家住宅产业化基地为例,进一步论述了国家住宅产业化基地建设的目标、架构及组成。关键词:住宅产业化;节能省地;规划;合肥经济技术开发区:TU984.13文献标识码:A:1007-7359(2008)02-0143-02ZhangQuan(CollegeofArchitectureandArt,HefeiUniversityofTechnology,Hefei230009,China)Abstract:ToestablishnationalhousingindustrializationbaseisoneoftheimportantmeasuresforHefeitoimplementthestrategyofdevelopingbyindustry.Theexpatiatesontheconceptofhousingindustrialization,analyzestheconnotationandsignificanceofestablishingnationalhousingindustrializationbaseandtakesthenationalbaseinHETDAforexampletopresentafurtherdiscussionontheobjectives,structureandcomponentsofthenationalhousingindustrializationbase.Keywords:housingindustrialization;land-and-energy-effective;planning;HefeiEconomicTechnologicalDevelopmentArea0引言当前,发展节能省地住宅是住宅产业化发展的客观要求,是发展“节能省地型”住宅的必由之路;是通过技术创新,走新型工业化的发展道路,从根本上扭转住宅建设高能耗、高污染、低产出的状况。与传统制造业相比,住宅产业化就是改变传统的制造模式,变湿作业为干作业,用工业化方式生产住宅。这可以减轻劳动强度,降低生产成本,提高劳动效率,保证建筑质量,节约资源。如日本的建筑工厂在生产线上生产住宅,每一条生产线8h可以生产10~11栋住宅,平均48min一栋,运到现场后24h就可以组装完成。也是政府经济工作的重点。2005年4月,合肥市专门成立了“国家节能省地型住宅合肥产业化基地建设工作小组”;同年9月,国家建设部组织专家在合肥市召开“国家住宅产业化基地工作座谈会”,通过了在合肥经济技术开发区建设国家住宅产业化基地可行性研究报告;2006年7月,建设部发文正式批准在合肥经济技术开发区建立国家住宅产业化基地。至此,全国第一个以政府引导住宅产业发展的国家基地落户合肥。建设合肥经济技术开发区国家住宅产业化基地,是合肥市落实科学发展观,建设节约型社会的具体体现;同时也是合肥市实施工业立市战略,用工业化的理念、思路、方法推进大建设的重要手段。2国家住宅产业化基地所谓国家住宅产业化基地,是由建设部规划和主导,依托技术创新能力强、技术集约化程度高、产业关联度大、市场发展前景好的企业建立的建筑部品产业基地。建设部副部长齐骥说,建立国家级住宅产业化基地的目的,是培育一批住宅产业化骨干和龙头企业,发挥企业优势,集中力量突破住宅标准化、工业化建筑体系和通用部品体系的研究开发,探索住宅建设模式,建立符合节能、节地、节水、节材的资源节约和环境保护的住宅产业成套技术体系,推动节能省地型住宅建设,促进住宅生产、建设和消费方式的根本性转变,全面提升我国住宅建设水平。目前,建设部已批准的8个国家住宅产业化基地是:合肥1住宅产业化要了解住宅产业化,首先必须知道什么是“节能省地型”住宅。中国经济的高速增长对能源资源的需求日益加大,而目前我国建造和使用的建筑直接或间接消耗的能源已经占到全社会总能耗的46.7%,单位建筑面积能耗更是发达国家的2~3倍,给社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染。在2004年年底召开的全国经济工作会议上,国务院首次提出把发展“节能省地型”住宅作为新一轮发展循环经济,有效节约资源和能源的重要方向。“节能省地型”住宅是指在保证住宅功能和舒适度的前提下,在规划、设计、开发、建造、使用、维护的全寿命过程中,尽量减少能源、土地、水和材料等资源的消耗满足节能、节地、节水、节材和环保的要求。住宅产业化,就是采用工...