浅析高层住宅施工中取得一些经验摘要：高层住宅施工中的一些经验，在降水、基坑支护、地下室防水、回填土、主体施工工艺的快慢，外墙防水渗水、屋面、窗防渗水。关键词：高层施工；技术工艺;质量控制：TU74文献标识码：A1刖§我国建筑业以其巨大的推动力带动着相关行业的发展。然而建筑业的发展也存在着严重的质量问题，在高层住宅施工中更容易体现，因此，如何进行施工质量控制一直困扰着建筑工程技术人员和管理人员，是我们迫切需要解决的重要问题。本文就高层住宅施工质量控制要点谈谈粗浅认识，因近几年施工中高层住宅较多，通过冋访发现有部分缺陷，分析总结后再施工中给予完善，逐步取得了一些经验。2基础部分高层建筑基础设计多为地下室或桩基础，铁岭地区地下水位较高，地表下3m就出现地下水，地下室埋深通长在5—10m之间，在开挖前必须降水：依据地勘报告中的水文地质条件、渗透系数、降水深度、计算出涌水量，在基坑四周布置降水井，儿次降水都采用管井降水并取得成功。若地基基坑四周有建筑物，构筑物等在大开挖时能危及结构安全，就要采用护壁桩、土层锚杆、地下连续墙等工艺，依据现场专家论证等采取一种及几种工艺同时使用，才能确保周边建筑的安全。地下室除少部分用于电气设备，大部分用子停车场，地下室虽大就是一个开口的消防水池，施工工艺同消防水池，重点控制在防水上，防水设计大致有三道：第一道外防水，材料有SBS、高分子、水泥基，第二道钢筋混凝土自防水，第三道防水砂浆，五道刚性防水。第一道所用材料防水效果都很好，但施工简单属于水泥基，底板混凝土浇筑前把水泥基沟匀撒在垫层上，池壁施工完将水泥基同刮大白一样刮在池壁上即可，其次是高分子，它能够带湿作业，减少工序时间。第二道钢筋混凝土口防水用防水防渗混凝土浇筑振捣外，重点控制施工缝及对后螺栓，施工缝按规范及设计图纸，一般选在底板上200mm处、顶板下及池塘中间，施工止水带常用钢板及膨胀条，对拉螺栓止水一般彩用止水钢板及膨胀环，第三道防水砂浆层，其中五道刚性防水中控制水泥浆要压入前道砂浆中，起到密封效果。在地下水位恢复后若出现漏渗点，处理方法是较小的采用425电锤对准渗点钻入50mm冲洗干净后，用堵漏剂活成条状放入钻孔内用手掌剂压2min即可，若在螺栓处025,空心水钻钻入50mm用钢钎凿出混凝土，用火焊将螺栓削掉，堵漏方法同上。基础回填土前与土壤接触混凝土墙、柱等必须作防水层，以免潮气渗入墙内上升到一层房间内引起墙体返潮污染装饰层，一层非承重隔在砌前在垫层上先铺防水砂浆防止潮气上升，回填土除按规范打夯Z后用水浇给予补充效果更好，注意预埋管道不要沉断。3主体部分高层住宅主体结构多为剪力墙及框剪结构，墙体模板有大钢模板及木模板，大钢模板施工较慢，待墙体浇筑完拆模示在施工此层梁板，每层施工时间4~5d,木模板采用墙、拄、梁、板同时支设一次性浇筑，每层施工时间2〜3d施工较快，外脚手架采用双排，一层座在回填区上经常检查下沉情况，在24m以下楼层上设置工字钢或槽钢，挑24m以上双排脚手架,48H!处双排架同上，各层卸料平台分开布置以利于吊装，每台塔吊装能力一般为2个单元，若加快进度交叉作业还需配备提升塔，现流水作业大多釆用在楼与楼之间或在一栋楼伸缩缝处，电梯洞口施工时在高、宽各大出100mm,外墙渗水主要出现在螺栓孔及窗框周边，派专人在抹灰前用聚氨脂发泡胶向螺栓孔里发泡，要饱满溢出来的发泡用手按回至墙平，窗框与洞口之间的聚安脂发泡胶要发的饱满，多的涨出框两侧的胶不要用刀片割断，若割则将胶的光而去掉露出胶的蜂窝而吸水，要用手掌将胶面按压至框平，抹灰或苯板胶泥时，窗上口抹出鹰嘴、滴水线，窗台里高、外低形成顺水坡，里侧要低于窗框的排水孔，框四周与墙面抹灰处打密封胶，室外露台设计有无防水都要做防水层卷上墙根部300mm左右。4英它屋面防水。主要对细部节点的控制，在作找平层则对出屋面的女儿墙,变形隆等的交接处和转角处做出半径为50咖圆弧形，细部作法要严格按图纸及图集规范施工，高层采用内开窗扇，要对窗扇的胶条施工质量严格控制，若胶条质量不合格雨水顺窗扇流入胶条里到室内，引起墙体返潮污染装...