目录摘要IAbstractII引言11物业服务行业及小微型物业服务企业现状31.1物业行业发展历史31.2我国物业服务行业发展现状及特点31.3小微型物业服务企业发展现状52敕勒川城投物业公司现存问题72.1经营问题72.2管理问题92.3人力资源问题93敕勒川城投物业公司发展对策建议103.1提高企业经营能力103.2加强操作流程管理及企业文化建设123.3改进人才招聘方式并加大培训力度124敕勒川城投物业公司未来发展的展望144.1物业服务趋于多元化144.2物业服务模式将会持续创新144.3行业整合趋势明显14结论15参考文献16致谢18---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---摘要近年来，伴随着我国经济发展越来越快速，城市化进程也在不断加快，这样的经济发展促进了房地产行业的繁荣发展，物业服务公司也像雨后的春笋一样迅速增多，但是这些企业的发展现状并不是很值得乐观，有着许多的问题。物业服务是涉及民生的一项特殊公共服务，在构建社会和谐、促进社会良好发展和维护社会稳定方面物业服务发挥了重大的作用。在2014年的最新政策表示，不是保障性住宅的服务费也不需要按照政府的制定的价格，变为按照市场通过业主和物业企业共同定价，根据该政策进行大调整的物业服务公司，将面对的既是一个机遇也是一个挑战。这一政策也实实在在的使得物业市场的自由度提高了，为物业服务企业提供了良好的市场环境，然而每一件事情的出现都是有利有弊，在很好的发挥了自由市场的积极作用时，也无法避免的出现一些不好的影响。本文主要以内蒙古敕勒川城投物业服务有限公司这一小微物业服务企业为例分析其经营现状中存在的主要问题，主要从经营问题、管理问题和人力资源问题这三方面展开研究并提出相应有利的对策和建议，为微型企业中物业服务型企业健康良好运营提供指导和借鉴。另外，本文将在后面的论述中必要时将内蒙古敕勒川城投物业服务有限公司简称为敕勒川城投物业公司。关键词：物业服务；微型企业；经营风险---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---AbstractWiththerapiddevelopmentofChina'seconomy,theprocessofurbanizationcontinuestoaccelerate,promotingthevigorousdevelopmentoftherealestatemarket,propertycompaniesaremushrooming,buttheirdevelopmentstatusisnotoptimistic,therearemanyproblems.Propertyserviceisaspecialpublicservicerelatedtopeople'slivelihood.Italsoplaysanimportantroleinbuildingharmonioussociety,promotingsocialhealthydevelopmentandsocialstability.In2014,thenationaldevelopmentandReformCommissionissuedanoticethatthenonindemnificatoryhousingservicechargestandardnolongerreferstothegovernmentguidanceprice,ispricedbytheownerandpropertyserviceenterprisesaccordingtothemarketenvironment.Majoradjustmentofpropertyservicepolicyisbothanopportunityandachallengeforpropertyenterprises.Theimplementationofthenegotiatespricingmechanismensuresthefurtherdeepeningofthefreedomofthepropertymarketandprovidesafreecompetitivemarketenvironmentforpropertyserviceenterprises.However,everythinghastwosides,whichwillinevitablyhavesomeadverseeffectswhilegivingfullplaytothedecisiveroleofthemarket.Inthispaper,InnerMongoliachilechuanCityInvestmentPropertyServiceCo.,Ltd.,asmallandmicropropertyserviceenterprise,istakenasanexampletoanalyzethemainproblemsexistinginitsoperationstatus,mainlyfromthethreeaspectsofoperationproblems,managementproblemsandhumanresourcesproblemstocarryoutresearchandputforwardcorrespondingfavorablepoliciesandsuggestions,soastoprovideguidanceandreferenceforthehealthyandgoodoperationofsmallandmedium-sizedpropertyserviceenterprises.Keywords:propertyservice;microenterprise;businessrisk---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---引言近几年来，物业服务这项特殊的公共...