租屋注意手At如何邀撑安全、便利、经漕居住璟境，除了「看屋莫才蜀行」、「口照懑要箓金勺」、「屋比三家不吃虐亏」等老生常诙外，以下四黑占建ii,提供各位同孥参考。一、地黑占^撑：（一）距孥校近或撑交通便利之（二）四周璟境整膂，入夜彳瓷街燎明亮。（三）周遑璟境W,照不良埸所，如雷玩、馨色等埸所。（四）^楝大檀内住户罩非育盲蛇混亲隹之（五）舄了餐欺方便，附近宜有欺食店。、安全哉施：（一）金网筋水泥建篥段佳，防火逃生、避奠隹IS施要膂全。（二）室内水泥糖隔佳，木板隔不理想。（三）有窗户：通凰、光^良好。（四）1E源配^良好iSUL接情形，业特别注意有照金十孔H影檄等侵犯隧私器具之装^。（五）各WJWW梯^橱通，照堆置物品，影警通行。（六）3!檀加瓷之建章建篥不宜租赁。三、生活管理：（一）^楝大檀有乃禁安全管制佳。（二）管委畲言丁有生活（管理）公备勺，有暮人管理者段佳四、租赁契名勺注意事XM：（一）箓契金勺看清楚，瞭解内容，屋主或受It人身份，防$6受富扁。（二）契备勺日期起迄要舄清楚、完整。（三）租金金IS用®I字大舄，缴款言青房束箓收。（四）水雷费、瓦斯费、大檀管理等费用，如何缴交雁ti明清楚。（五）押金金IS不宜超避!雨彳固月租金，期会勺满，押金退St方式要明清楚。（六）租赁房屋有房屋安全，内部fiBB通知房束jft理。（七）房束捶有租屋It匙，若要察看雁事先通知，不可擅自入，此黑占雁在契金勺明，以私舆安全。（八）契金勺害甲乙嬖方姓名、身分言登字虢、户籍地址等雁完整，以保^11方罹益。【租法律^彳系概i^】■租%勺是否一定要有害面租屠於契备勺行舄的一椒。大部份的契金勺行舄，只需要口Mg备勺定就能成立，业且生效。所以基本上，在租中，房束、房客之^只要把房子、租金^定，使未箓言丁契金勺害，嬖方都畲因租有效成立而受拘束，不得任意反悔，否J1U就得Hit法律上的任。不就租H期因民法有特别规定，所以有照害面契备勺便#Wtl方的罹利羲矜有桎大影警■租%勺是否非经法院公言登不可已公^或未公^的租勺勺究竟有何差别，常常使很多人弄不清楚。原JW上租的使未公It,仍然可以合法畿生效力，亚非一定要公It,才能合法生效【如何象】房束出租房屋日寺，最怕遇到恶房客，若遇到不肖之恶房客，鞍刖收不到租金，重刖房束森瞒侵入住宅罪,得不俏失。而房客承租房屋日寺,亦怕遇到恶房束，甚至是假房束，使得已付出之押金或租金被富扁泡潺。因此象日寺，不^是房束或是房客皆雁言堇慎。■房客如何邀撑房束房客所遇钏粉通常是租金或押租金高、租金不合理的或期潇房束拒不返遢押租金…等事，故於撑房束日寺，除了雁注意自身安全外（尤其女房客），亦雁注意下列事项：1.言丁金勺日寺雁了解房束是否舄房屋之所有罹人。房客不妨要求房束提出罹3犬或登言己簿膳本。若房束业不是房屋的所有罹人，刖雁要求其出具授罹言登明，同日寺最好要求房束出示其身分言登明，以免被Sh女房客雁特别注意房束之家庭3犬况及品性，业注意是否舆房束合住。同日寺亦雁注意其他房客之身份、Hit及品性等情况。2.注意房束是否舄二房束，若舄二房束，雁了解二房束舆大房束之fW的租金勺之租期及是否会勺定禁止^租。■租赁物（房屋）之邀撑撑承租之房屋，其品地段、大小、僵格、遇遭璟境等，皆因彳固人之需求及能力之差巽而有不同的撑。但一般而言，亦有必硝注意之Jft,例如：1.雁注意房屋备甜t是否安全，防火、防盗等防炙及逃生云脩是否膂全。2.雁注意房屋是屠合法建物或是建建物，欲畏期租用者、最好撑合法建物。3.雁注意房屋是否已遭法院查封，若已遭查封，雁避免箓金勺承租，否Mfjm#有被迫搬暹的可能。4.雁注意房屋所在地的都市地使用分匾彳系屠住宅匾、商H匾或工鼠。5.雁注意房屋四遇的璟境，一般住家或孥生雁避免租在四遇有特H埸所的房屋。6.女房客雁注意房屋之防是否安全。7.雁注意承租之房屋的檀JW是否是3!檀加瓷，若舄地下室是否是防空避奠隹室。8.雁了解房屋内所提供之既有畿如衡浴、熟水器、桌椅、洗衣檄、脱水檄、冰箱、厨房、冷K等是否可供房客使用，及雷^是共用、或各自算等。【租名勺内容雁注意事项】原上租赁契金勺之成立，业不以言丁立害面契备勺舄必要，只硝富事...