田园综合体文旅项目发展浅议闫莹卉张雨[提要]田园综合体打造的是一个系统性工程，概括来讲就是“旅游、地产和农业”融为一体的城乡经济发展模式，它不是一个很简单的农业旅游项目，而是一个环环相扣、互相协同的模式。主要是通过旅游助力农业和房地产开发，促进当地经济发展，也对中国农业农村改革提供一个新的平台，对于农业农村改革有重要的意义。关键词：田园综合体;建设理念;对策;价值：F59文献标识码：A收录日期：2020年1月15日一、田园综合体建设理念田园综合体主要包含六大建设理念，是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一體的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。（一）以新时代人们精神需求为先导。伴随我国经济快速发展和人民生活水平的提升，在满足了“吃饱穿暖”基本需求后，人们开始转向除物质需求之外的精神文化需求，文化旅游逐渐成为人们一种幸福、快乐、健康、美好的生活方式，是新时期人们群众美好生活和精神文化需求的重要内容。乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体模式则是将乡村丰富的旅游资源开发出来，打造特有的休闲旅游风来满足当下的人们的旅游需求。（二）以产业为核心。一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。没有产业支撑的田园综合体也只能是一幅空皮囊，我国一直是农业大国，但随着经济的稳健上涨和生活压力的逐渐增大，越来越多的青壮年外出务工，土地得不到有效利用，反而开始荒废。田园综合体提供一个区域多元化发展的平台，吸引外出者回家发展，不仅可有有效利用土地，带动农产业发展，还可以开展其他产业文化带动当地经济发展，有效地形成一个基础的产业支撑链。（三）以文化为辅助，加强旅游文化建设对旅游经济发展具有至关重要的作用。田园综合体就是建立一个规范的文化旅游机制，让游客们在旅行的过程中去体验不同的文化，充当民俗文化的发扬者，使民俗文化得到弘扬和发展，从而提高旅游地区的文化生活水平和带动当地经济发展。（四）以交通、物流和通讯等基础设施为支撑。设施的完善与否都影响着田园综合体的发展，这些基础设施不仅决定着乡村的发展“走进来”和“走出去”，更是影响着乡村经济的发展，田园综合体将会为这些乡村提供一些基础性的设施，加大城乡间的交流合作，为乡村经济的进一步发展做好铺垫。（五）以体验为价值。情感属于田园综合体发展的一方面，去不同的环境中体验并抒发人们的情感更是田园综合体的一种价值理念，让人们在体验自然风光和乡土人情的过程中，释放压力，回归自然，解放天性，感受生命的价值和意义。（六）以乡村复兴再造为目标。在城市化和工业化的过程中，大多数青壮年走出乡村，乡村的老龄化普遍越发严重，大龄“留守儿童”缺乏劳动力，大片农耕地的有效价值不仅得不到提升反而开始荒废。田园综合体以乡村复兴和再造为目标，吸引外出青年回乡发展，提升乡村的农业与旅游文化产业发展，为乡村复兴打下坚实的基础。田园综合体是一种带有商业模式、城乡结合、多个方面一起建设发展的新理念。对农业进行发展和创新，使之成为当地的基础性产业;对旅游业重新规划打造，对传统民俗文化加以重视和传播，立志于在文旅产业上开拓出新的市场环境;在基础产业和兴新驱动产业发展起来后，当地的经济发展也会得到一定的提升，从而开展新的地区居住环境建设，为当地的居住人民和旅客营造新的居住环境，各方面文化的注入会形成一个新的社会。田园综合体就是一个农业、旅游业和文化产业融为一体的城乡经济发展模式。二、田园综合体发展中遇到的问题（一）土地带给我们的问题。土地问题一直被认为是田园综合体落地的难点之一，土地的有效利用成为田园综合体建设的关键。想要带动当地文化旅游产业的发展，必然要对当地环境进行一定的建设改造，作为投资人不仅要遵守土地政策合理开发利用土地，而且要重视农业发展对当地经济发展的重要性。对农村新产...