永鑫移民全方位解读：西班牙买房移民政策近半年不时传来富豪们购买西班牙资产的消息。继股神巴菲特及斯利姆投资西班牙资产后，紧接着是微软董事长盖茨花1.085亿欧元收购西班牙建筑公司FFC近6%股权，成为第二大股东;李嘉诚、王健林、索罗斯……业内人士认为，这些信息在一定程度上可以表明，低迷的西班牙已重回全球投资版图。政策：5年后可申请长期居留卡新法规明确指出，目前不在西班牙居住的外国人，如有正当稳定的经济来源，且无犯罪记录，购买价值50万欧元以上的不动产，其配偶和未成年子女可获得首次有效期为两年的居留权。两年有效期满时，如投资人依然符合申请该签证时最初条件，便可申请延签此居留签证。首次和第二次延签均为两年。持有此居留签证满5年时，可申请更换为有效期5年的长期居留卡。据了解，50万欧元投资款可以购买一套或多套任意物业类型，包括住宅、商业、厂房、仓库等，这就为投资者提供了更多的选择空间。优势：全家享受一流教育医疗资源移民专家介绍，获得西班牙居留权后，申请人及家人可以在所有申根国自由居住和旅行，持有西班护照，还可以享受全球165个国家免签或落地签。西班牙有着优质的教育资源，政府允许获得居留权的申请人子女享受免费义务教育，未来将拥有在欧盟和欧洲经济区自由发展的空间。此外，购买医疗保险后，申请人全家还可享受当地医疗服务。投资：抄底西班牙房产移居投资兼得涨跌1997年到2005年，西班牙房屋的价格上涨了177%，造成一些房屋价格高出实际价格的13%至30%。2008年房价达到顶峰后出现下跌，截至到2013年房价普遍下30%-50%。西班牙买房移民政策全方位解读投资虽然这些年西班牙房价变化较大，但政府将房地产业市场化运作，不存在限购问题，而且房价公开透明。如今外国投资者在西班牙房产市场上的投资已接近总量的10%，在一些沿海地区如马略卡岛或者巴塞罗那北部，外国投资者占购房者总量的50%-60%;在所有国际买家中，中国投资者占到总数的4%。外国投资者在西班牙投资购置的物业有94%来自以下五大沿海地区：加泰罗尼亚15%、巴利阿里群岛12%、瓦伦西亚27%、安达卢西亚29%、加那利群岛12%。现价2013年7月，西班牙全国房产均价约为1794欧元/平米。在巴塞罗那，公寓的价格约为每平米3400-4500欧;在马德里市区，公寓价格约为3300-4000欧/平米，在马德里郊区附近的高档社区，该价格约为2700-3000欧/平米。区域西班牙最贵的房产在北部的圣赛思蒂安、马德里和巴塞罗那，而马德里房价最高的区域集中在市中心的barrioSalamanca。马德里和巴塞罗那这样的大城市市中心大部分是二手房，很多当地人选择离市中心车程15—25分钟，配套齐全的近郊居住。绝大多数欧洲人喜欢在海滨、沙滩度假，因此最受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如：阿利坎特的白色海岸(瓦伦西亚的海滨城市)、马拉加的马贝拉(安达卢西亚的海滨沙滩)、以及马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛。租金目前，西班牙的平均月租房价格为7.05欧元/平米(2013年8月数据)。马德里市中心的租金最高，以一个75平米的公寓和200平米的公寓为例，月租金约为900欧元和2400欧元;在巴塞罗那，几乎同等大小的公寓的租金价格约为700欧元和2100欧元。据悉，西班牙境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比将会更高。生活：20万华人在此经商定居西班牙地处欧洲西南部，这里不仅风景如画、气候宜人，这里的人均寿命超过了80岁。悠久的历史和东西方文化的完美融合，令这个集浪漫与激情于一体的国度在地中海地区熠熠生辉。联合国世界旅游组织将西班牙列为世界第二大旅游目的地国家。2013年初，该国工业、能源和旅游大臣索里亚表示，西班牙2012年的国际游客人数达到了近5790万人次，比2011年增长了近100万人次。有调查数据显示，西班牙吸引了超过20万的华人在此经商定居，这些华人几乎遍布在西班牙所有城市，其中马德里约有4万人、巴塞罗那约有3万人。华人的聚集，带动了餐饮业的发展。在西班牙，中餐馆非常多，消费不高，与当地饭馆的价位相当。其实如果您尝试着享用一顿西班牙本土的美食，也是不错的择——这里是美食家的天堂。或许您...