建筑工程造价的控制分析摘要：做好建筑工程造价控制，必须基于全面造价管理方法论的角度出发。本文对建筑工程造价的控制从投资决策、工程设计、工程招投标、工程实施和竣工验收等五个阶段进行了分析，具有较强的意义和价值，供参考。关键词：建筑工程；造价；控制Abstract:wellconstructionprojectcostcontrol,itmustbebasedonacomprehensivecostmanagementmethodologyAngle.Inthispaper,theconstructionofengineeringcostcontrolfromtheinvestmentdecision,projectdesign,projectbidding,projectimplementationandcompletionacceptanceoffivestagesareanalyzed,andhasstrongmeaningandvalue,forreference.Keywords:buildingengineering;Cost;control：K826.16文献标识码：A：建筑工程项目建设过程一般可以分为投资决策、设计、建设发包和建设实施等四个阶段。建筑工程全过程造价控制目的就是在建筑工程项目的这四个阶段中，把建筑工程造价控制在合理的或批准的造价范围以内，根据过程中各环节的变化，能够随时纠偏，科学调配和使用人力、物力、财力，保证项目管理目标和项目效益的实现。建筑工程造价全过程控制应遵循基本建设程序。建设程序是对建设项目从规划到建成投产所经历的整个过程中，各项工作开展先后顺序。目前，我国工程项目的建设程序大致可以分为：投资决策、工程设计、工程招投标、工程实施和竣工验收等五个阶段。1投资决策阶段工程造价的控制建筑工程项目投资决策是对拟建建筑工程项目进行充分的评估、方案合理的选择、造价精确的估算，是对不同建设方案进行比选，最后做出决定。建筑工程投资决策就是建筑工程的依据和基础，正确的决策是合理确定与控制工程造价的前提。1.1投资决策阶段对建筑工程造价的影响(1)项目投资决策的正确性是工程造价合理性的前提项目投资决策正确，就意味着已经对项目建设做出科学的评估，选出最佳、最合理的方案，科学调配各种资源。据有关资料统计，投资决策阶段影响工程造价可能高达80%-90%。投资决策阶段的造价控制具有先决性和指导作用，对建设全过程的造价控制起着决定性的作用。(2)投资决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的主要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。批准前期的投资估算是投资控制的目标，是整个造价的源头。1.2.投资决策阶段投资估算投资估算是指在建设项目整个投资决策过程中，依据现有的资料、数据、指标，运用合理的方法，对建设项目全部投资费用进行的预测和估算。投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程，随着投资决策阶段的不断深化，其估算的作用和精度也不同。2设计阶段工程造价的控制建筑工程设计是影响工程造价的关键环节。据研究分析，设计费一般只相当于建设工程全过程费用的1%以下，但其对投资的影响却可以达到75%及以上。在建筑工程项目设计阶段，设计单位、设计人员应根据业主设计委托书的要求和设计合同的相关规定，努力将概算控制在委托设计的投资额度范围以内。一般又可以将一个设计阶段分为3到4个更小的设计阶段，按控制建设工程造价来分可分为：方案阶段、初步设计阶段、.技术设计阶段和施工图设计四个阶段。在设计阶段的造价控制体系中，各个小设计阶段的造价概算是相互制约、互为补充的，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价的控制系统。合理地确定设计阶段造价控制的目标值以后，就要采用科学的方法对造价进行控制。设计阶段控制造价的方法主要是利用价值工程对设计方案进行评估，进行限额设计，或者开展标准化设计。以预控为主是设计阶段建筑工程造价控制的主导思想，这要求设计在满足建筑功能及保证质量的条件下，尽可能节约投资，控制不超过计划投资额度。3招投标阶段工程造价的控制建筑工程招投标阶段造价控制是整个建筑工程造价控制管理的关键阶段。建筑工程招投标阶段主要包括对项目的勘察、设计、施工、监理、以及与工程建设有关的重要设备、建筑材料等的招标。施工阶段招标是指招标单位将已定的施工项目发包，通知施工企业按照招标文件要求编制标书投标竞争，然后，招标单位根据施工企业技术能力强弱、管理水平高低、信誉可靠度高...