************工程初步设计概算*******公司二零一七年三月目录一、工程概况......................................................................................................1二、概算编制范围..............................................................................................2三、概算编制依据..............................................................................................2四、建安工程价格取定......................................................................................3五、其他特殊问题的说明..................................................................................3六、概算编制方法..............................................................................................4七、编制结果......................................................................................................5八、本工程主要材料用量..................................................................................5九、附表附表1：总概算表附表2：综合概算表附表3：设备表十、概算书1初步设计概算编制说明一、工程概况************工程，建设地点位于***********。项目规划用地****平方米。本项目包括：家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525m，排水外网改造2388m，雨水外网改造3960m，供暖外网改造5646m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。本项目技术指标详见下表：************工程主要技术指标表序号指标名称单位数量工程内容一总用地面积平方米******二建筑修缮工程平方米******包括楼宇防盗门、阳台、外墙节能设计修缮三既有建筑改造工程1超市用房平方米376.55改造2活动中心平方米472.12改造3农贸市场平方米558.38改造4物业管理用房平方米310.55改造5社区服务中心平方米570.02改造6锅炉房及水泵房平方米751.44新建7社区管理服务用房平方米564.85新建8四仓房改造工程平方米3979.14拆除重建，保留基础五家属区围墙及大门工程1围墙工程新建2大门工程新建2************工程主要技术指标表序号指标名称单位数量工程内容3门卫室工程平方米16新建六道路工程1拆除工程破损路基拆除2道路工程破损道路重建、新建道路七景观工程1景观及铺装工程包括新建花架、休闲座椅、台阶、挡土墙2公交站台新建八外网改造工程1给水外网改造工程米3525管路敷设、阀门安装、土方等2排水外网改造工程米2388管路拆除、敷设，阀门拆除、安装3雨水外网改造工程米3960管路拆除、敷设、安装4供暖外网改造工程米5645管路敷设、阀门安装、井、土方等5消防外网改造工程米1831管路敷设、阀门安装、井、土方等九亮化及安防工程1亮化工程2安防工程二、概算编制范围本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。三、概算编制依据1、《************工程》初步设计图纸及说明；2、《************工程可行性研究报告》；3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会）5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额；6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件；7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件；38、建设单位提供的有关基础资料；9、其他费用按主管部门的...