孟晓苏中国“以房养老”第一人本文档格式为WORD,感谢你的阅读。日前，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》下发，提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，一石惊起千层浪。意见中的“以房养老”在中国的提出并不是第一次，前国务院副总理秘书、原中国房地产开发公司总裁、现任幸福人寿保险股份有限公司董事长孟晓苏可算是“以房养老”的“始作俑者”。22年前的预言家时间定格在上世纪90年代初期。一场经济学界的学术风波，由一篇名为《试论中国经济改革的战略问题》的论文引发，中国经济的发展也再次站到了“姓社姓资”的路口。该论文作者孟晓苏，也为此饱经舆论的赞誉与批判。随后的1991年8月，由经济学家厉以宁牵头撰写的《走向繁荣的战略选择》一书出版。其余三个作者在22年后的今天，名噪中国，他们分别是孟晓苏、李源潮、李克强。可以说，中国经济二十年来的走向不偏此书左右。书中在当时看来颇为激进的观点，如今也一一衍变为政府正在实施的政策。而孟晓苏的这篇论文，恰恰被厉以宁放在了该书的第一章。在这本书里，孟晓苏提到，改革路上，发展住房抵押贷款和抵押保险是不可缺少的一步。90年代，房产业并不像现在这般境况：一片沸腾，人人抢房购房，而是还停留在初期阶段，保险业更是凋敝。鲜有人能预料到这两个行业未来的走向，更鲜有人尝试着把这两个行业放在一个砧板上。孟晓苏在这篇论文中，却预言般地提出了“改革路上，发展住房抵押贷款和抵押保险是不可缺少的一步。”22年来，随着理论与实践的一步步结合，银行的资产质量得到有效改善，居民新消费热点逐步形成，贷款买房日渐成为了大多数中国人的生活方式后，孟晓苏得到了时间的验证。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---保险是一个会给人们带来幸福的行业，房地产偏利润性，当时的孟晓苏预料到了，并把二者有机结合，在中国率先推出了“抵押贷款”和“抵押保险”。由于早年的国务院工作经历，致使他养成了严谨而又趋于创新的思维习惯，建议和新点子总是会想的比较远。他紧接着提出了引进“反向抵押贷款”保险产品的建议，直到今日“以房养老”成为了最扣人心弦的话题时，他再次被冠以“预言家”的称号。反击“鬼城”论的利器所谓以房养老，即反向抵押贷款（RAMS，ReverseAnnuityMortgages）。指借款人将个人拥有的不动产抵押给银行、房地产抵押贷款公司等储蓄类金融机构，以获得一系列的月付款，至贷款期末以大额现金偿还的贷款。这种贷款是为拥有不动产，同时基本没有或少有债务的老人设计的，一般期限固定，为借款人在一定时间内（通常为10年）提供金额固定的付款。如果10年内该项房产被出售或房产所有人去世，则用房产的销售收入来偿还贷款；如果10年后房产的所有人依然健在，贷款则需予以偿还。这个险种最早出现是在美国，孟晓苏超前地预见到中国未来的人口结构可能会趋于严重老年化，早日引用这个险种，对中国发展会有很大促进作用。这个提议一出来，受到国务院领导的重视。“反向抵押贷款”又被人称为“倒按揭”，是一些发达国家健全养老保障体系的成熟产品。社会上近年也掀起对这种“以房养老”新模式的热议，很多人愿意响应与参与。于2007年11月由孟晓苏担任董事长的幸福人寿保险股份有限公司成立起来，使人们更加盼望“反向抵押贷款”产品能在中国早日实现，为缺乏养老保障的中国老年人多提供出一种养老方式的选择。2013年7月14日，杜孟在第四届姑苏论坛抛出“鬼城”论，认为“建城后三年内入住率不足30%，造成极大成本浪费”的都是鬼城，并以此作为“鬼城”的定义。21日，杜猛的“鬼城论”在微博传开，舆论一时喧哗。孟晓苏把此作为强化“反抵押贷款保险”认识的重要契机，在微博上跟杜孟展开了一场论战。早在2006年，孟晓苏就呼吁推出“房产反向抵押贷款”险种，但当时业内未有敢率先吃螃蟹者，各大保险公司纷纷表示这个“新鲜出炉”的产品是“不能承受之轻”。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---孟晓苏认为，中国的“鬼城”不算是叫浪费资源，这些出现“鬼城”的城市，都是中国老年人聚集的地方，...