全国楼市50强城市出炉近日，全国楼市50强城市出炉，房价水涨船高的2022年，在全国50强城市中，成交均价超过1万元/平方米的城市已跃升至18个。全国楼市50强城市出炉2月20日，据某研究院研究报告显示，2022年，在TOP50城市的成交均价排行中，前三位为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。深圳此前房价不及上海，但体验了一轮大涨后(个别月份均价已超过6万元/平方米的水平)，成为了房价最贵的城市。上海和北京那么处于3万元元/平方米以上的水平。受2022年第四季度政策调控的影响，这几个城市房价上涨的水平受到了明显遏制，年底前均价有所回落。而在2022年TOP50城市的成交均价排行中，排行后三位的城市分别为洛阳、清远和呼和浩特，成交均价分别为5284元/平方米、5338元/平方米和5407元/平方米。严跃进向记者表示，此类城市的房价水平和实际感受总体一致，相对偏低，这和此类城市经济相对落后，或者不是热点的房地产投资目的地等因素有关。值得关注的是，全国住宅成交均价超过1万元/平方米的城市已高达18个，而徘徊在9000元/平方米-10000元/平方米成交均价的城市那么有6个。在成交均价同比增幅榜上，深圳更是排在首位。据上述统计数据显示，在2022年TOP50---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---城市的成交均价同比增幅排行中，排行前三位的城市分别为深圳、苏州和东莞，同比增幅分别为56%、43%和38%。严跃进称，对于深圳和苏州两个城市来说，房价过快上涨的态势也是倒逼其出台严肃管制政策的重要理由。而东莞此前受到了限购收紧预期的影响，购房者积极入市，房价也随之快速上涨。而房价同比增幅超过20%的城市多个9个，苏州、合肥、北京、上海等均在列。另一面那么是，三、四线城市房价持续下探，库存难以清理。在2022年TOP50城市的成交均价同比增幅排行中，排行后三位的城市分别为温州、台州和淮安，同比增幅分别为-9%、-5%和-1%。严跃进认为，类似温州和台州的楼市回暖较快，其在2022年已经有了明显的上涨，所以到了2022年展现回调也属正常。另外这或和片面购房资金流入到杭州、宁波等市场有关系对于淮安来说，市场供给量一向较大，为积极去库存相关房企主动降价，梦想达成以价换量的效果。不过，对于2022年全国大片面城市房价走向的预期，多数认为片面城市将“稳中有降”，而个别城市那么将保持房价平稳，交易量下滑的局面。全国楼市50强城市排行榜一、2022年TOP50城市的成交面积排行1、城市排行2022年TOP50城市的成交面积排行中，排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津，成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。(注：本报告的房地产量价及同比数据均做过四舍五入的处---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---理。)成都房地产市场纳入统计的区域相对较多，近几年新屋的供给量也较大，所以市场交易规模也较大。武汉城市规模较大、城市投资价值不断提升，住房交易规模也较大2022年天津市场快速崛起，赶超重庆市场，成为排行第三的城市，其个别月度成交面积甚至超过了300万平方米的水平。受京津冀概念、武清板块市场活跃等因素的影响，2022年天津房地产市场成交行情较为火爆。2022年TOP50城市的成交面积排行中，排行后三位的城市分别为芜湖、呼和浩特和洛阳，成交面积分别为381、409和418万平方米。芜湖房地产市场受到了周边城市南京的影响，虽然在TOP50排行中相对靠后，但比较同类的三四线城市，芜湖楼市表现强劲。呼和浩特属于省会城市中排行相对靠后的城市，当然这两年楼市根本面总体处于改善的状态。而洛阳也受到了郑州房地产市场的影响，市场交易较为活跃。2、城市分类基于不同的成交面积，以及考虑到2022年房地产市场较为炎热的因素，我们对TOP50城市举行了分类，如下表。分类标准为：1、超重量级城市：成交面积超过2000万平方米。2、重量级城市：成交面积介于1000-2000万平方米之间。3、中量级城市：成交面积介于500-1000万平方米之间。4、轻量级城市：成交面积低于500万平方米。表2022年TOP50城市新建商品住宅成交面积及城市分类(单位：万平方...