合生•珠江集团工程技术标准培训教材二OO七年七月目录编制说明…………………………………………………………3第一篇设计要素与功能需求一、居住建筑分类及要求………………………………………4二、建筑专业……………………………………………………4三、结构专业……………………………………………………9四、装修专业……………………………………………………9五、给排水专业…………………………………………………12六、电气专业……………………………………………………13七、暖通专业……………………………………………………14第二篇工程质量验收及工艺标准一、土建及装饰工程重要分项质量验收标准…………………17二、水电安装工程重要分项质量验收标准……………………25三、单位工程竣工观感验收标准………………………………45四、重要分项施工工艺标准……………………………………49五、工程设计通病及解决措施…………………………………73六、质量控制要点………………………………………………93第三篇安全文明施工和成品保护一、建设工程安全文明施工管理规定…………………………99二、建筑施工成品保护管理规定………………………………103编制说明编写《工程技术标准培训资料》的目的是通过培训强化公司的工程设计标准的推广和应用，以获得最佳的投资效益、树立良好的社会形象和品牌。通过标准化的执行把握管理的共性规律并实现量的突破，做到满足市场需求、客户满意、保证最优性价比，以实现企业利润最大化。该手册培训对象为合生、珠江集团各地区公司工程设计管理中心、各项目公司工程部以及珠江监理公司的所有工程管理人员。学习执行本手册，要求做到以下几点：1、促进项目建设工程管理的标准化、规范化，提高管理水平。2、本手册是集团已经下发的《工程技术标准》（光盘版）内容的提炼整理，各地区在培训和应用时应集合本地区工程实际情况，对《工程技术标准》作全面深入的学习和执行。3、本手册是集团员工从事工程管理技术活动的行为规范，也是对工程管理人员考核上岗的依据，全体工程管理人员必须认真贯彻执行。4、本手册有关设计标准的内容各专业工程师应认真领会，在现场发现的问题及时与设计人员沟通。5、已经下发的《工程管理办法》作为公司的制度文件，全体工程管理人员必须严格贯彻执行。6、本手册是参照国家法规、规范、技术标准编制，如条款与国家规范、法规有矛盾或不符之处，应以国家规范为准。第一篇设计要素与功能需求一、居住建筑分类及要求单体居住建筑分类及要求，居住建筑分类为住宅、别墅，等级划分为：5★级（高级）：一线城市高端市场产品4★级（高中级）一线城市高中端市场产品，二线城市高端市场产品3★级（中级）一线城市中端市场产品，二线城市高中端市场产品，三线城市高端市场产品二、建筑专业1、建筑效果：客厅、主人房、走道必须隐梁隐柱户内结构梁隐藏的严格度（从高到低）：客厅、主人房、玄关走道→内走道→次房→厨、厕2、门效果及设计要求：不宜正对电梯门，电梯厅走道转角不应正对入户门，各种房门不应有与之垂直的梁压顶。对部分门尺寸的要求：（层高：2800）项目宽（建筑洞口尺寸mm）高（建筑洞口尺寸mm）备注入户大堂门1800（双扇）≥2200一般为不锈钢无框门，设门禁系统入户门单扇门10002200房门9002200厨房、卫生间门8002200工人房及其卫生间门8002200生活阳台按设计（门洞900）一般为塑钢或铝合金门连窗，并有亮子顶层出屋面门（住宅门）9002100一般为铝合金半玻门，设结构雨棚顶层出屋面门（疏散门）≥10002100塑钢或铝合金门，设结构雨棚注：门轴定位及门开启方向不得随意设计，如疏散门开启后不应阻碍疏散通道、厨房门开启后不应阻碍冰箱使用，其它设备用房以设计为准。3、卧室、起居室：3.1厕所门不能对着厅、餐厅3.2布置电视柜墙面长度≥3.0米3.3卧室门不能对着床4、厨房：4.1厨房吊顶高度为2400mm4.2厨房操作台深度600mm；吊柜深度≥350mm。4.3厨房不设地漏（置放洗衣机时设洗衣机专用地漏）4.4厨房集中设置成品排烟道，烟道定位需考虑排烟方向，结合灶台宽度设计，并注意梁宽的影响，排烟道设置在厨...