丽水房价，飙到何时方是休文/记者礁石一、4180元推倒了最后的心理承受力为了采写《行走在理想与现实间的丽水楼市》一文，曾经采访过丽水一房地产的老总，让他预测一下今年丽水房价的走向，他的回答是“估计会在年底突破每平米3000大关，之后将进入一个稳中有升的时期”——时间是2003年8月20日。9月4日，金马时代广场单身公寓开盘，价位定在每平米4500，轰动一时之后，市民也渐趋平静，毕竟那是成品房，况且房屋品质也是不一样的。爆炸性新闻的出现是在三个月后的11月26日。这一天，市区“万锦花苑”开盘，丽水房价再次创下新记录。“万锦花苑”楼盘位于原浙南制药厂地块，11月26日上午开盘的是3—8幢共130套房子。东头除第一层确定为3980元／平方米外，其余的基准价为4180元／平方米，二层、五层在基准价的基础上加5％，三层、四层加10％。西头的基准价则是3980元／平方米。中心花园36平方米以上的地下柴杂间要10.5万元一间。与此同时，就在前一天以3498元开盘的正达阳光城26号、31号楼盘的部分房子，在26日的二手房市场已被标价为4500元每平米出售……——所有关于丽水房价的预言都转眼成空；——所有关于房子的期待都变成漫漫无期的等待；——所有的不满随着最后的心理底线的崩溃而四处宣泄。《处州晚报》以连续报道的形式推出有关丽水房价的大讨论，许多市民参与表达了自身最直观的感受：房价飙升，我们家在何处？丽水市政协的部分委员也通过晚报发出呼吁：丽水房市要朝健康方向发展……《丽水日报》以主流媒体的姿态接连推出记者文章，在文章中，引用了某政府官员的话：丽水房价的确存在虚高，政府必须加强宏观调控，“为什么丽水房价一路领先”等问题推出“四问丽水楼市‘为什么’”房产专版……丽水电视台经济生活频道播出了有关丽水楼市的节目“谁在推动丽水房价上涨”，就每平方定价4180元的依据询问了房产公司，通过对业内人事的采访分析了推动丽水房价上涨的一些因素，并对丽水楼市的未来走向表示了进一步的关注。第四媒体——网络则以更广普的参与性吸引了更多来自百姓的声音……二、来自网络的百姓之声丽水信息港的“丽水大地上”论坛关于丽水房价的探讨成了过去两周内最热门的话题。“我的工资一年不吃不用，按现在的房价能买三平米吧！事实上一年到头还要向朋友借。不知道多少年后能买个厕所。2平米就够了。里面放张床，底下放个箱子，顶上再放个箱子。”——这是在一个题为《按你的家庭收入情况，你能承受的房价是多少》的调查中的一个跟帖。总共有16人参与了这调查，其中投1500到2000每平米的为9人，2000到2500每平米的6人，2500到2800每平米的为1人。2800以上的就空无一人了。“我何曾不想拥有一个真正属于我自己的家？！我想恋爱结婚，可女孩子说‘你有房吗’？我哑然；我想买经济适用房，房改办说‘你有结婚证吗’（政策规定已婚才有资格申购经济适用房）？我哑然；我想买普通商品房，售楼小姐说‘你十几万元的首付款准备好了吗’？我哑然。”一网友则用三个哑然，表达了自己对飙升的丽水房价的手足无措。“在丽水市区，20万元钱，2000年能买136平方米的住宅，2001年能买110平方米的住宅，2002年能买75平方米的住宅，现在只能买58平方米的住宅，按照目前的房价上涨趋势，我仅有的一点积蓄到时连一个卫生间都买不起了！”另一网友则对自己身不逢时，出手太晚感到痛心疾首。“曾有人希望借鉴有些地方的做法，对拆迁户，可以实行拆一补一，不论其原先的房子多么破旧，房地产商在此地块开发后，必须首先无偿提供拆迁户同等面积的住房，拆迁户只需按市场价补足超过原先面积的部分房款。这样做，对于房地产商来说，暴利的空间会明显减小，但确实还有较好的利润空间的，而对于老百姓来说，实际上等于花较少的钱，改善了居住条件。对于政府来说，真正获得了双赢！——但这一天，不知道我们能否等到，因为现在我们的心理底线是这样的脆弱！”这是来自一个题为《拆迁户的苦恼》的帖子里的一段话，讲的是拆迁的时候补助的钱藏到口袋中，最后居然只够买一间柴火间了，作者认为拆迁户的问题是涉及丽水安定团结的问题，应该有一个妥善合理的方法加以解决。……网络的声音很直...