中国商业地产：三大现状四大问题五大趋势中国商业地产：三大现状、四大问题、五大趋势我们的忠告是，规划要先于开发，经营比开发重要，找人比找地重要，没有金融那是万万不行滴。中国商业地产的三大现状第一，商业地产持续快速增长，区域泡沫化风险增大。2022年中国商业营业用房开发投资完成11945亿元，增长28.28%；重庆(楼盘)、沈阳、青岛(楼盘)及厦门(楼盘)几个城市的购物中心空置率高达15%～20%。而10%，是购物中心通常可接受的警戒线。第二，零售增长放缓、商业项目并购频现。可以说，2022年的商业地产是你方唱罢我登场，观者应接不暇。一方面，2022年社会消费品零售总额实现23.781万亿元，同比名义增长13.1%，虽跑赢GDP大盘，但增速却较上年放缓1.2个百分点，这已是连续第三年下滑，更是2004年以来的最低增速。另一方面，并购频现。华润吞并乐购，光耀东方收购中关村(000931,股吧)购物广场，王府井(600859,股吧)收购春天百货，银泰退出鄂武商，翠微并购当代和甘家口大厦等，2022年的并购案几乎是2022年的4倍。同时，还有很多未实现的交易同样应受关注，如物美并购卜蜂莲花流产，百佳欲卖又停，东方家园停业。其中，最受人瞩目的当属娃哈哈商场的未来。娃哈哈梦醒零售业，未来举中国商业地产：三---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---大现状、四大问题、五大趋势我们的忠告是，规划要先于开发，经营比开发重要，找人比找地重要，没有金融那是万万不行滴。中国商业地产的三大现状第一，商业地产持续快速增长，区域泡沫化风险增大。2022年中国商业营业用房开发投资完成11945亿元，增长28.28%；重庆(楼盘)、沈阳、青岛(楼盘)及厦门(楼盘)几个城市的购物中心空置率高达15%～20%。而10%，是购物中心通常可接受的警戒线。第二，零售增长放缓、商业项目并购频现。可以说，2022年的商业地产是你方唱罢我登场，观者应接不暇。一方面，2022年社会消费品零售总额实现23.781万亿元，同比名义增长13.1%，虽跑赢GDP大盘，但增速却较上年放缓1.2个百分点，这已是连续第三年下滑，更是2004年以来的最低增速。另一方面，并购频现。华润吞并乐购，光耀东方收购中关村(000931,股吧)购物广场，王府井(600859,股吧)收购春天百货，银泰退出鄂武商，翠微并购当代和甘家口大厦等，2022年的并购案几乎是2022年的4倍。同时，还有很多未实现的交易同样应受关注，如物美并购卜蜂莲花流产，百佳欲卖又停，东方家园停业。其中，最受人瞩目的当属娃哈哈商场的未来。娃哈哈梦醒零售业，未来举---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---