区域科技创新、产业结构与房价宋婧---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---摘要：依据2004-2017年我国30个省直辖市的面板数据，运用动态面板模型，考量区域科技创新、产业结构对房价的影响。结果表明：科技创新能力提升和产业结构优化均能对房价产生正向效应，但影响程度与区域经济发展水平有关，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---东部发达地区科技创新能力更高，产业优化较好，为房价的稳定提供了长期支撑，但这一影响在中西部地区显著性有所降低。Key：区域科技创新;产业结构;房价;SYS-GMM：F244：A：1003-7217（2019）06-0114-08一、特征事实与问题的提出科技是国家强盛之基，创新是民族进步之魂，房价是宏观经济风向标。科技创新是经济增长的重要驱动力，在当前我国宏观经济增长模式向创新驱动型转变的过程中，科技资源、创新能力的不平衡成为区域差异难以消除、房地产市场分化显著的重要原因。房价的持续上涨是近年来我国经济社会生活中最显著的表征之一，从区域层面来看，经济发达的东部地区房价涨幅大、增速快;中西部地区则相对偏低，涨幅缓和。区域间房价差异是区域科技创新能力和产业结构在房地产市场上的综合体现，房价的高低也同时影响着区域产业分布与生产要素迁移。从房价区域差异来看，在当前我国快速城镇化和初步都市化的背景下，人口流入较多的大中城市房价在调控中依然保持上涨态势，其他城市则房价相对平稳，全国范围内来看房地产市场区域性差异明显。根据国家统计局发布的数据，2018年1-12月东部地区房地产开发投资总额64355億元，中、西、东北部地区总和只有55909亿元，差异悬殊;北上广深、省会城市、三四线城市及小城镇之间的房价均表现出显著的区域性差异。从环比看，2018年12月北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比同年11月扩大1个百分点;整体来看，北上广深的房地产市场仍旧领跑全国，北京住宅均价达59489元/平方米，而作为中部省会城市的长沙仅10859元/平方米。从劳动力流动及区域劳动力素质结构变动情况来看，东部地区虽然房价较高，但并未因此影响人口流入。图2展示的1999-2015年城镇就业情况表明，东部地区城镇就业总人数始终高于中西部;尤其值得注意的是，2005年我国房价正---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---式进入上涨通道，几乎与此同时，东部城镇就业人数也同步扩大，迅速与中西部拉开差距。2004-2017年东部与中西部对高学历毕业生的就业吸收也存在显著差距（见图3）。东部地区就业人口中拥有研究生学历的高素质人才数量远远超过中西部，2001年东部地区研究生学历就业者的比重是中西部之和的1.5倍，2005年升至2.54倍，2008年达到近3倍;虽然同期东部地区房价经历了快速上涨，但高学历者的比重仍然稳中有升。从东中西部的研发投入情况来看，2009年东部地区研发（RD）人员规模达到201.7万，是中西部研发人员总和的1.73倍，虽然此后东中西部研发人员绝对数均有增长，但中西部无论总量还是增速均不及东部地区;2017年东部地区研发人员总数达到407.1万，中西部总和为214万，人力资源总量差距呈扩大趋势。研发机构经费投入方面，东部地区同样占有绝对优势（见表1），其研发机构课题投入经费规模自2004年以来一直稳定在全国总量的70%左右，东部与中西部在科技创新资源占有方面的差距并未因东部房价上涨有所缩小。区域发展的不平衡固然无法彻底消除，但差距的不断深化将会影响经济社会的长期稳定。那么，现阶段我国科技创新的区域发展不平衡通过劳动力流动对产业结构布局产生哪些影响？这些影响又是如何作用于房地产市场？如何因地制宜实现区域创新驱动的转变、产业结构优化和楼市平稳健康发展，进而增强经济增长的平衡性与可持续性？这些问题都是在矫正区域发展失衡中建立房地产市场长效发展机制所不可忽视的。二、文献回顾区域间科技创新、产业结构对房价...