对房屋安全性鉴定的一点认识摘要：对建筑物实行定期检查及安全性鉴定，是为了掌握房屋完损情况，发现损坏及时修缮。本文阐述了结构安全性鉴定的必要性以及与其相关的一些程序和方法。关键词：结构鉴定开展情况、标准、鉴定与检测、评级与评定结果。Abstract:toimplementregularinspectionandbuildingsecurityappraisal,isinordertomasterthedamagedhousessituation,foundthatthedamagerepairintime.Thispaperexpoundsthenecessityofstructuralsecurityappraisalanditsrelatedsomeproceduresandmethods.Keywords:thestructureidentificationdevelopmentsituation,standard,appraisalandtesting,thecreditratingandevaluationresults.：TU113.5+41文献标识码：A：一、我国结构鉴定开展情况建设部1991年颁布的《城市房屋修缮管理规定》第五章第十三条规定：房屋所有人和其他负有房屋修缮责任的人，应当定期勘察房屋，掌握房屋完损情况，发现损坏及时修缮；即房屋所有者应承担保证房屋结构安全、维修保养的责任；但是，到目前为止，我国尚无对建筑物必须进行定期鉴定之规定，更未从立法角度进行相关法规建设。全国房屋安全鉴定工作近几年发展较快，在经济快速发展的大形势下，较好的支持了地方的房屋安全管理工作。这对既有房屋存在质量隐患的查勘、鉴别、治理，解决房屋突发事件起到了积极作用。但是，鉴定行业的发展，在全国范围来说，不是很平衡。特别是房屋安全鉴定行业标准化管理更需要大力推行。二、我国建筑结构鉴定标准（一）标准1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-19992、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-20083、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-994、《房屋完损等级评定标准》5、《建筑抗震鉴定标准》（二）鉴定与质量评定相关检测技术方法应用差别房屋鉴定的目的是找出建筑物的问题所在，所以其在现场查勘，检测时，尽量的检查那些有缺损及主要部位。其尽量采用对建筑物没有损伤的检测方法；质量评定是对整个建筑质量的评价。其所抽取的是随机的取具有代表性的部位，方法要尽量准确。由于检测抽样方法不同、评定标准不同、检测项目、检测切入点不同，有时会出现质量合格性与结构安全性不一致的情况。三、建筑结构安全鉴定的基本程序和方法（一）安全鉴定分三个层次进行：构件鉴定、子单元鉴定、鉴定单元鉴定；每个层次分为A、B、C、D四个等级。（二）构件鉴定评级1、构件鉴定从四个方面鉴定：混凝土结构、砌体结构：构造、位移(或变形)、承载能力、裂缝钢结构：构造、位移(或变形)、承载能力、锈蚀木结构：构造、位移(或变形)、承载能力、腐朽虫蛀2、构件评级的原则：（1）混凝土结构构件应按位移和裂缝两个检查项目进行评级；砌体结构构件应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目进行评级；钢结构构件应按位移和锈蚀两个检查项目进行评级；木结构构件应按位移、干缩裂缝和初期腐朽三个项目进行评级。以上各结构构件均按其检查项目分别评定每一受检构件等级，并取较低等级作为该构件使用等级。（2）一种构件的评级一般按该类构件的数量评级，该种构件只可以含低一级的构件；（三）子单元鉴定评级1、子单元含：地基基础、上部结构、围护结构；2、当未发现基础沉降、房屋倾斜时地基基础可作结论；围护结构一般也可直接作结论；（幕墙等作单项鉴定）3、上部结构鉴定评级，根据其所含各种构件的安全性等级、结构的整体性等级，以及结构侧向位移等级进行确定。一般结构的整体性无问题，按构件的安全性和结构侧向位移二者等级低者为上部结构等级；（四）鉴定单元鉴定评级鉴定单元鉴定评级一般取地基基础、上部结构二者等级低者。还应考虑其他因素，例如周围的土体、危险建筑等。（五）结构鉴定的实用操作1、现场查勘（1）建筑物周围环境:有陡坡时、其稳定性、有无威胁其安全的建筑；（2）地基有无沉降的表现，结构有无倾斜（测量）；（3）检查结构型式、主要结构布置；（4）详细检查结构构件（特别是主要构件）的裂缝、变形、损伤、腐蚀；查勘结果：清楚结构受力体系；结构的主要问题是什么；需要检测什么项目，用什么方法检测；大致需要多少时间和人力；查勘基本工具：测量仪...